Кадастровый паспорт вместо технического: что нужно знать владельцам жилья

Ранее в социальных сетях и некоторых СМИ появилась информация о том, что владельцам квартир в Казахстане якобы придётся в обязательном порядке переоформлять технические паспорта на недвижимость. Как сообщалось, изменения затронут большинство собственников и могут повлиять на сделки с жильём.

Как сообщили в Комитете регистрационной службы и организации юридических услуг Минюста, понятие «технический паспорт» больше не используется в законодательстве.

«Это связано с изменениями, внесёнными в закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в рамках цифровизации госуслуг. "Вместо технического паспорта теперь применяется термин "кадастровый паспорт объекта недвижимости". Это идентификационный документ, который содержит технические и идентификационные характеристики объекта недвижимости, а также сведения о земельном участке", — говорится в ответе министерства на официальный запрос.

При этом в Минюсте подчеркнули: никакой массовой или обязательной замены документов для всех собственников не предусмотрено.

Кадастровый паспорт оформляется в случаях, когда у объекта недвижимости меняются технические или идентификационные характеристики — например, после реконструкции, перепланировки или переоборудования. Также собственник может оформить кадастровый паспорт по собственному желанию, если хочет уточнить или обновить данные.

Кроме того, при выявлении расхождений между фактическими характеристиками недвижимости и сведениями в документах правообладатель вправе подать заявление на проведение государственного технического обследования. По его итогам оформляется кадастровый паспорт с отражением выявленных изменений.

В Минюсте отдельно отметили, что при смене собственника переоформлять кадастровый паспорт не требуется — документ сохраняет юридическую силу, так как содержит технические и идентификационные характеристики объекта недвижимости.

Таким образом, распространявшаяся информация о том, что всем владельцам жилья придется срочно переоформлять документы, не соответствует действительности.