Темпы строительства в Казахстане отстают от потребностей растущих городов

Фото: pixabay.com

23 Мая, 202517:15 BAQ.KZ

Проблема дефицита комфортного жилья в Казахстане приобретает всё более острый характер. Как заявляют аналитики energyprom.kz, несмотря на заявленный рост объёмов строительства, динамика ввода новых жилых площадей не успевает за темпами урбанизации, а в ряде регионов ситуация уже близка к критической, передает BAQ.KZ.

Согласно последним данным Бюро национальной статистики, обеспеченность жильём в среднем по стране составляет лишь 24,5 квадратных метра на человека, в то время как международный стандарт, рекомендованный ООН, — 30 кв. м. За последние пять лет этот показатель вырос всего на 2,3 кв. м. При таких темпах Казахстан достигнет минимального порога комфортного жилья не раньше 2040 года.

Ссылки по теме23 Мая 2025Военнослужащие Казахстана смогут получить служебное жилье без очередей

Наиболее тяжёлая ситуация наблюдается в Жамбылской области — всего 18,8 кв. м на человека. Чуть лучше дела обстоят в Жетысуской (19,9 кв. м) и Абайской (20,4 кв. м) областях. Эти регионы хронически недофинансированы, страдают от слабой инфраструктуры и оттока населения, а уровень спроса на новое жильё здесь минимален — не из-за отсутствия потребности, а из-за низкой платёжеспособности.

Контрастом выглядят Алматы (30,6 кв. м) и Астана (32,3 кв. м), где наблюдается активная миграция и рост застройки. Однако и там стремительное расширение мегаполисов приводит к перегрузке транспортной и социальной инфраструктуры.

Резкий перекос в обеспеченности жильём уже приводит к социальному напряжению. В высокоурбанизированных регионах растут цены на аренду, перегружаются детские сады и школы, возникает дефицит парковок и общественного транспорта.

«Казахстан нуждается не просто в квадратных метрах, а в грамотной, умной застройке. Без комплексного подхода к созданию жилых районов, с полным набором социальной, инженерной и цифровой инфраструктуры, мы будем и дальше задыхаться в бетонных клетках», - считает эксперт по городскому планированию Арман Сейтказин.

Проектируемый город Алатау близ Алматы, создаваемый по концепции Smart City, может стать полигоном для внедрения новых строительных стандартов. Однако в масштабах страны это капля в море.

Если жилищная политика не будет пересмотрена в ближайшие годы, Казахстан рискует столкнуться с системным жилищным коллапсом: плотность застройки без инфраструктуры, социальная сегрегация, рост недовольства и падение качества жизни в крупных городах.