Правила долевого строительства ужесточают в Казахстане

Фото: pixabay.com

30 Апреля, 202520:15 inbusiness.kz

Мажилис во втором чтении одобрил законопроект, направленный на улучшение законодательства в сфере строительства и долевого участия в жилищном строительстве, передает inbusiness.kz.

Основные положения нового закона включают возможность заключения договоров долевого участия в электронной форме. Также местные исполнительные органы обязуются вести учет всех договоров через единую информационную систему долевого участия.

Ссылки по теме30 АпреляПлотность застройки хотят анализировать с помощью искусственного интеллекта в Казахстане

Одним из значимых изменений стало включение малоэтажного строительства (высотой до 3 этажей) в сферу действия закона «О долевом участии в жилищном строительстве». Установлены строгие требования к застройщикам и уполномоченным компаниям, занимающимся строительством индивидуальных жилых комплексов.

Закон также вводит ряд мер по защите дольщиков, включая:

- запрет на предварительные договоры, договора бронирования и инвестирования с целью обхода закона о долевом участии,
- запрет на рекламу домов, строящихся без разрешения на привлечение средств дольщиков или гарантий от Казахского Жилищного Корпорации,
- запрет на прием наличных денег от дольщиков — все платежи должны осуществляться безналично.

Кроме того, законопроект вводит запрет на выдачу ипотечных кредитов на квартиры в домах, строящихся без соответствующих разрешений. За нарушение новых правил предусмотрена административная ответственность: штрафы за привлечение средств дольщиков без разрешения могут достигать 2000 МРП (7 384 000 тенге), а за рекламу продажи квартир без разрешения — до 1000 МРП (3 692 000 тенге).