#КүшiмiзБiрлiкте

Лента событий

Вчера
20 декабря
19 декабря

ОПРОС

Как на вас повлиял переход на единый часовой пояс?
  • 1. Положительно. Стали лучше высыпаться.(348)
  • 2. Отрицательно. Хуже справляюсь с тем же объёмом работы. Зимой почти не видел солнца.(2277)
  • 3. Вообще не заметил/а разницу.(75)

Мажилис одобрил изменения в сфере ЖКХ

Мажилис одобрил изменения в сфере ЖКХ Коллаж: canva
«Казинформ»

Депутаты Мажилиса на пленарном заседании одобрили во втором чтении законопроект по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, передает корреспондент агентства Kazinform.  

Как отметила депутат Екатерина Смышляева, законопроект разработан по инициативе депутатов Парламента в целях совершенствования действующего законодательства в сферах жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
 
«Необходимость дать честную оценку реформе подчеркнул Президент на расширенном заседании Правительства в апреле 2023 года. В этой связи депутатскому корпусу поручено пересмотреть правовую основу управления кондоминиумами с учетом допущенных ошибок и реального положения дел. Во исполнение данного поручения был подготовлен данный законопроект», — сказала она.
 
По словам депутата, законопроект решает две основные проблемы:
 
Первая — введение требований к прозрачности деятельности кооперативов собственников квартир, которые не удалось ликвидировать как институт за шесть лет проведения реформы.
 
Вторая — создание максимально свободной правовой среды для выбора жильцами форм и условий управления кондоминиумом.
 
Для этого законопроектом предусмотрено:
 
Введение двух форм управления кондоминиумом:
 
  • объединение собственников
  • непосредственное совместное управление.
 
При этом простые товарищества продолжают функционировать в качестве второй формы управления. 
 
Предусмотрено два типа субъектов управления:
 
  • управляющая компания;
  • кооператив собственников квартир.
 
Для субъектов управления вводятся новые обязанности:
 
  • Обеспечение возможности цифрового голосования и получения расчётов для жителей;
  • Открытие отдельного счёта для каждого дома;
  • Информирование жилищной инспекции о начавшемся обслуживании и о принятых объектах;
  • Наличие штатных профессиональных менеджеров.
 
Для деятельности кооперативов собственников квартир в качестве субъектов управления устанавливаются новые требования:
 
  • порядок повторной регистрации;
  • порядок предоставления документов, удостоверяющих права;
  • требования к прозрачности работы;
  • расходование доходов исключительно на уставные цели.
 
Для объединений собственников предусмотрены:
 
  • Увеличение полномочий председателя объединения от одного до трёх лет;
  • Право объединения самостоятельно осуществлять функции по управлению домом;
  • Возможность председателя, нанимая профессионального управляющего по трудовому договору, предоставить ему ряд полномочий.
 
Расширяются полномочия жилищной инспекции:
 
  • профессиональные управляющие должны обладать сертификатом квалификации;
  • объект кондоминиума должен быть зарегистрирован;
  • обязательное соблюдение норм пользования жилыми домами;
  • осуществление государственного контроля, в том числе подготовка домов к отопительному сезону.
 
Кроме того:
 
  • Застройщик обязан зарегистрировать кондоминиум после продажи первой квартиры;
  • Протокол заседания придаётся статус официального документа, использование которого без оформления считается подделкой.
 
В законопроекте административная ответственность ужесточается:
 
  • За нарушение сроков открытия счетов предусмотрен штраф в размере пяти расчетных показателей;
  • За нарушение сроков представления ежемесячной и годовой отчётности — штраф также в размере пяти расчетных показателей;
  • За не предоставление застройщиком документации по дому — штраф от ста до двухсот расчетных показателей;
  • За непредоставление субъектом управления документации по дому — штраф от пяти до ста расчетных показателей.

 

    • Рассылка: 






    Предложить новость
            Мы в соцсетях
            EKaraganda.kz - Вся жизнь Караганды на одном сайте