«Переделайте техпаспорт до 25 января или штраф»: в Минпроме предупредили о фантазии помогаек

Фото:depositphotos.com

21 Января, 202514:34

Tengrinews

Жители Казахстана начали получать в домовые чаты рассылки о том, что с 25 января "выходит закон о запрете перепланировок". В сообщениях также говорится, что до этого времени необходимо успеть переделать техпаспорт, иначе придется заплатить штраф в размере более миллиона тенге. В Министерстве промышленности и строительства за ответили корреспонденту Tengrinews.kz, стоит ли верить рассылке.

В социальных сетях казахстанцы делятся информацией о «новом запрете» и пытаются найти хоть какую-то официальную информацию.

«При этом никто ничего объяснить не может. Никакой официальной информации, только рассылки по чатам», – пишет жительница Астаны.

Фейковая рассылка из WhatsApp-чатов

В пресс-службе Министерства промышленности и строительства сообщили, что информация в этих рассылках является недостоверной:

«Никаких изменений в законодательстве, связанных с запретом перепланировок и миллионными штрафами, с 25 января не будет. Информация является фейком.

Мы предполагаем, что рассылки запустили так называемые помогайки. Они искусственно создают спрос на свои услуги, чтобы те, кто делал перепланировку, начали массово к ним обращаться, дабы как можно быстрее все узаконить».

В министерстве также поделились справкой, где указана вся актуальная информация, связанная с перепланировкой квартир, ее узаконением и возможными штрафами в случае нарушения закона.

Что нужно знать при перепланировке квартиры

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 закона «О жилищных отношениях», переоборудование и (или) перепланировка квартиры, нежилого помещения осуществляются по решению собственника. И только при наличии проекта в соответствии с законодательством Казахстана об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Переоборудование - изменение помещения (помещений), связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения и эксплуатации.

Перепланировка - изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений).

При переоборудовании и (или) перепланировке квартир, нежилых помещений требуется обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений в случаях, если изменения затрагивают:

несущие и (или) ограждающие конструкции;
общедомовые инженерные системы;
общее имущество объекта кондоминиума;
функциональное назначение квартир, нежилых помещений.

В случае, когда изменения связаны с обеспечением доступа лиц с инвалидностью к жилищу, письменное согласие собственников квартир, нежилых помещений не требуется.

Согласно пункту 23 Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, реализация проектов по реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования, включает в себя следующие этапы:

Получение исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий.
Проектирование и экспертиза проектов для реконструкции (перепланировки, переоборудования).
Уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ и проведение строительно-монтажных работ.
Приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.

Штрафы за нарушение

В соответствии со статьей 322 Кодекса об административных правонарушениях, незаконные переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в существующих зданиях без архитектурно-строительного проекта и соответствующего решения структурных подразделений местных исполнительных органов, осуществляющих функции в области архитектуры, градостроительства и строительства, за исключением требований, установленных техническими регламентами, влекут штраф:

на физических лиц в размере 30 МРП (117 960 тенге в 2025 году);
на должностных лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 90 МРП (353 880 тенге в 2025 году);
на субъектов среднего предпринимательства – в размере 100 МРП (393 200 тенге в 2025 году);
на субъектов крупного предпринимательства – в размере 300 МРП (1 179 600 тенге в 2025 году).

Ссылки по теме21 Января 2025Новые рейсы в Китай, Вьетнам и Египет планируют запустить из Казахстана

Поделитесь мнением об этом материале в нашем Instagram по ссылке