В Казахстане расширены льготы для ипотечников: как вернуть часть платежа

Фото: inbusiness.kz

13 Января, 202515:08 inbusiness.kz

Ранее налоговые вычеты могли получать лишь заемщики Отбасы банка, а в министерстве национальной экономики допускают ретроспективную отмену нормы о расширении льгот для остальных ипотечников. С начала 2025 года владельцы ипотек не только в Отбасы банке, но и в других банках второго уровня могут рассчитывать на снижение индивидуального подоходного налога (ИПН). Ранее это право распространялось только на клиентов Отбасы банка. Об этом inbusiness.kz заявила эксперт по налогам Рита Еспенбетова. В самом КГД на момент написания материала пока не прокомментировали вопросы inbusiness.kz.

Согласно статье 351 Налогового кодекса РК, работники, имеющие ипотечный заем, могут уменьшить сумму ИПН, удерживаемую из их заработной платы. Однако действие этой нормы было приостановлено до 1 января 2025 года.

Ссылки по теме10 Января 2025Казахстанцы смогут совершать сделки с недвижимостью онлайн

На текущий момент, как поясняет налоговый эксперт Рита Еспенбетова, действующая редакция Налогового кодекса уже позволяет применять этот вычет для займов, выданных любыми банками второго уровня. Но есть нюансы: в законодательстве возможны изменения, которые могут отменить или приостановить действие этой нормы.

Налоговый кодекс, принятый в 2018 году, включал отложенные правила, вступившие в силу с 2025 года, включая налоговые вычеты по ипотекам, обучению детей и для многодетных семей. Однако новый проект Налогового кодекса, который должен был заменить действующий с января 2025 года, эти нормы не учел. Введение нового кодекса отложено до конца 2026 года, но вопрос о дальнейшей судьбе отложенных норм остается открытым.

В ответе министерства национальной экономики от сентября 2024 года отмечается, что вопрос приостановки или продления действия разделов 8 и 9 Налогового кодекса будет рассмотрен дополнительно. Это означает, что возможны изменения с ретроспективным эффектом, и компании могут быть обязаны пересчитать зарплаты работников задним числом. Эксперты рекомендуют временно не использовать вычеты, пока ситуация не прояснится.

Как получить вычет по ИПН?

Для оформления вычета нужно предоставить в бухгалтерию заявление и документы, подтверждающие наличие и обслуживание ипотечного займа:

- договор ипотечного займа;
- график погашения с указанием суммы вознаграждения;
- документы об оплате вознаграждений.

Важно помнить, что сумма вычета по ИПН не должна превышать 118-кратного размера месячного расчетного показателя за год. Если налоговые вычеты для заемщиков банков второго уровня будут применяться, это существенно увеличит общую сумму возвращаемых средств, что станет ощутимой поддержкой для казахстанцев, оплачивающих ипотеку.