Новая категория очередников на жильё появится в Казахстане

У женщин, потерявших кормильца, появится возможность встать в очередь на получение жилья от государства. Речь идёт о вдовах, которые ухаживают за детьми или взрослыми с инвалидностью. Также в список добавят ветеранов Второй мировой войны и боевых действий за пределами страны. Они не будут стоять в общей очереди. Их всех внесут в отдельную категорию. Вдовам жильё будут выделять не позднее чем через год с момента гибели супруга. По аналогичной схеме недвижимость обяжут выдавать семьям погибших при исполнении государственных и общественных обязанностей, во время воинской службы, при спасении человека и охране правопорядка. Между этими категориями будут ежегодно распределять не меньше 70% от общего объёма жилья из госфонда.

А сейчас полезная информация для очередников, проживающих в арендных квартирах. Им могут разрешить приватизировать жильё. Это касается домов, построенных по программе «Нурлы жер». Сейчас таких квартир по стране больше 50 тысяч. По мнению эксперта рынка инвестиций и недвижимости Льва Тетина, инициатива хорошая, но есть нюансы.

Лев Тетин, эксперт рынка инвестиций и недвижимости:

– Есть единственное, но самое главное, чтобы это жильё в дальнейшем не выходило в коммерческий рынок. Чтобы после того, как я выкупил, не побежал продавать. Более дешёвые квадратные метры они будут будоражить рынок. То есть вот это нужно четко разграничить. Если арендовал, а потом выкупил, то я не могу перепродать в течение какого-то времени. Так было бы логично, так работает механизм во всех странах мира.

По данным Krisha.kz, за октябрь цены не изменились. А по итогам сентября наблюдался рост. Больше всего недвижимость подрожала в Актау и Кокшетау. Почти на 10,2% соответственно. А теперь рассмотрим актуальные цены за квадратный метр. Выделим топ-5 городов. Самые дорогие квартиры в Алматы. Средняя стоимость одного квадрата здесь 723 тысячи тенге. В Астане – 490 тысяч. В Шымкенте – 417 тысяч тенге. Вслед за ними по дороговизне идут Атырау и Усть-Каменогорск.

На 15% вырос спрос на недвижимость в Казахстане, если сравнивать с показателями прошлого года. Такие данные приводит Лев Тетин. По его словам, рынок жилья постепенно восстанавливается. Что же будет с ценами дальше?

Лев Тетин, эксперт рынка инвестиций и недвижимости:

– Мы видим, что к концу года финальный прирост стоимости квадратного метра составит 10-12% плюс. Это довольно небольшая динамика, она есть и это хорошо. Рынок плавно рос, мы это видели. Следующий год, скорее всего, динамика будет та же от 10 до 15% прирост. Падений не ожидается, потому что себестоимость у нас растёт, а мы импортозависимы.