Подарил квартиру против воли: 90-летнего жителя Темиртау обманом пытались лишить жилья

Интересы темиртаусца Тельмана Мусина в суде представляла Евгения Хабарова. В январе 2015 года у мужчины, рассказала она, скончалась жена, своих детей у них не было. У супруги от прошлого брака есть взрослая дочь, которая стала падчерицей Тельмана Хасеновича. Ей он и подарил свою квартиру в том же году.

«Однако изначально договоренность между ним и падчерицей была такова, что она будет ухаживать за отчимом. Ухода не было, и Тельман Мусин потребовал свою квартиру назад, подав иск в Темиртауский суд. В июне 2021 года суд оставил иск пожилого мужчины без рассмотрения: стороны примирились, падчерица вернула отчиму квартиру, он отказался от исковых требований. Однако родственники покойной жены тогда же, в 2021 году, постоянно стали его навещать. Разговоров о дарении квартиры не вели, но предлагали уход и помощь – привозить продукты, покупать лекарства – за его средства», - рассказывает Евгения Хабарова.

В конце августа 2021 года родственники покойной жены дедушки предложили ему подписать доверенность о том, чтобы получать за него пенсию.

«Тельмана Мусина заверили, что пригласят домой нотариуса для оформления документа – так и случилось. И когда мужчина думал, что подписывает доверенность – оказалось, что он подписал еще и очередной договор дарения квартиры, причем одаряемыми здесь были уже родственники покойной жены. О наличии второго договора мужчина, правда, узнал лишь после того, как его в ноябре 2022 года поместили в дом престарелых...», - продолжает юрист.

В суде, делится Евгения Хабарова, ответчики отрицали обманный путь дарения квартиры и уповали на добрую волю дедушки: старику обещали, что когда его не станет, его похоронят со всеми почестями и согласно традициям.

«А дедушка, по их словам, за это был им благодарен и поэтому подарил квартиру. Однако заключение договора дарения предусматривает безвозмездность сделки. В противном случае, когда есть любое встречное обязательство, такая сделка противоречит самой модели дарения. Плюс ко всему, это идет вразрез с требованиями пункта 1 статьи 506 Гражданского Кодекса РК», - объясняет Евгения Хабарова.

В ходе заседаний суда представители Тельмана Мусина подчеркивали, что человек уже лишился квартиры один раз, вернув ее с большим трудом. А если уж кому и пожелал бы ее подарить – у него есть родная племянница.

«К тому же, ответчики в своем отзыве упомянули, что поначалу принимать в дар квартиру не хотели: полагали, не смогут нести бремя постоянного ухода за пожилым истцом. Поскольку дарение сопровождалось встречным обязательством, суд удовлетворил исковые требования Тельмана Мусина и в сентябре 2023 года признал договор дарения недействительным. Квартиру дедушке вернули. С ответчика взыскали расходы по оплате госпошлины и по оплате услуг адвоката. Сейчас племянница пожилого мужчины забрала его из дома престарелых: он находится в частной клинике и проходит лечение», - подытоживает Евгения Хабарова.

Суды, через которые прошел 90-летний Тельман Мусин, длились несколько месяцев и, конечно, стоили ему здоровья. В то же время известно, что ответчики после решения темиртауского суда подали апелляционную жалобу и хотят обжаловать решение уже в областном суде...

Случаи отмены договора дарения в юридической практике нечасты, - говорит Евгения Хабарова. Тем не менее, адвокат дает несколько советов:

«Когда происходит дарение квартиры, важно, чтобы обе стороны были в курсе дела, были согласны на это. Безусловно, каждой стороне важно внимательно изучать текст договора. Сделка должна происходить в кабинете нотариуса – а не при вызове нотариуса на дом, как произошло в данном случае. Помимо того, что в процедуре должны принимать участие обе стороны или их представители, желательно, чтобы были и свидетели этого процесса. Здесь могут помочь и соседи, и друзья, а не только родственники. Это важно, чтобы при наличии спорных моментов они могли подтвердить неправильность сделки. А для тех, кто уже столкнулся с подобной проблемой, как Тельман Мусин, советую не опускать руки. В судебном порядке действительно возможно вернуть стороны в первоначальное положение. Это не просто, но с помощью адвоката реально», - рекомендует Евгения Хабарова. 

Поделитесь мнением об этой новости в нашем Instagram по ссылке.