Разрушается первая карагандинская многоэтажка

«Еще одиннадцать лет назад аким области подписал приказ – признать этот дом памятником архитектуры. То есть государство ежегодно выделяет деньги на его содержание», – рассуждает архитектор Казбек Смайлов, поддевая штукатурку на фасаде здания. Она легко отходит от стены, оголяя кирпич, и сыпется на снег. «Но дом с того момента ни разу не ремонтировали. Куда делась сумма, которая накопилась за столько лет?». 

Корреспондент nv.kz выяснил, кто должен заботиться о памятниках архитектуры, как бронзовый век мешает красиво жить современным карагандинцам и почему не видать дому-памятнику помощи от государства.

История

Трехэтажный дом по улице Костенко 12. В 2000 году государственная экспертная комиссия по охране историко-культурного наследия при областном департаменте культуры, предложила признать его памятником истории и архитектуры. Тогдашний аким области Камалтин Мухамеджанов предложение одобрил и подписал соответствующий приказ. Здание автоматически перешло под охрану государства. Это значит, что на доме должны были установить охранную доску, а вокруг него определить охранные зоны (по несколько метров от стен здания), нанести их на карты и облагородить. На все про все срок – два месяца. Неизвестно, как дело обстоит с отметками на картах, но охранной доски на доме нет до сих пор.

 Статус

- Это первый в городе дом, который построили, как многоэтажный, – продолжает рассказывать архитектор Казбек Смайлов, – Тогда только улица Сатпаева была и этот дом. Создавали его зодчие из Москвы. Они сказали, что здесь будет центр, отсюда начнет разрастаться город.

Казбек Смайлов в этом доме не живет, он – возглавляет движение «АрхНадзор». В составе движения – неравнодушные архитекторы, которые работают на частных заказчиков, а параллельно присматривают за городскими памятниками архитектуры. К дому на Костенко 12 они присматриваются уже пять лет. Помогают жителям переписываться с чиновниками. Общение по почте сводится к следующему: жители: если дом важен для города, пусть власти помогут сохранить его для потомков. Чиновники: смотрите статью 35 Закона «О жилищных отношениях». В статье сказано – жители дома – его собственники. Несут, кстати, ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества. Так что ремонтировать кровлю, подъезд, менять инженерные сети в подвальном помещении должны по старинке – вскладчину.

- Подъезд жители уже ремонтировали за свой счет, фасад и крышу – не потянут, – говорит Казбек Смайлов, – Этот дом может просто сложиться в какой-то момент. Но ведь государство взяло его под охрану. Это же такая ответственность, даже смелость взять на баланс города жилой дом. А государство взять взяло, но никак не помогает. Пусть тогда с дома снимут статус. Или так и скажут: нам не хватает денег.

Почему нет

- Вы когда-нибудь видели чиновника – руководителя, который сказал бы: нам выделяют достаточно денег. Не бывает такого, – отвечает Тулкибай Тулеуов, начальник госинспекции по охране историко-культурного наследия области. Именно ему «НВ» переадресовал вопросы жителей.

Тулкибай Сактаганович подтверждает: дом – действительно является памятником истории и архитектуры и действительно состоит на госучете. Действительно, еще ни разу с момента, как здание получило почетный статус, на бюджетные средства оно не ремонтировалось.

- А деньги, которые одиннадцать лет выделялись на его содержание?

- Финансы, они не выделяются на конкретный памятник, – говорит Тулкибай Сактаганович. – Каждый год выделяется на все памятники общая сумма, и потом решается, на что нужно их выделить в первую очередь.

Выбирая, на содержание какого памятника потратиться, специалисты учитывают его ценность. К примеру, вне очереди выделяют деньги на памятники, которые если не отреставрировать сейчас, то можно потерять вообще. И тогда какой-нибудь период в истории так навсегда и останется белым пятном.

- Мы реставрируем, к примеру, мавзолей некрополя Теректи Аулие эпохи бронзы, мавзолей Жошы-хана, старшего сына Чингиз-хана. Дом на Костенко, он в достаточно нормальном состоянии, не на грани исчезновения, – говорит Тулкибай Сактаганович. – Были бы средства, мы бы и его отремонтировали.

- А если экстренно? Крышу, например, снесет?  

- Вы это прекращайте, вы сейчас надоумите жителей. Если крышу снесет, на любой дом могут выделить деньги, даже на новостройку.

- Охранную доску на Костенко 12 установят?

- Мы ежегодно изготавливаем и устанавливаем 50-60 досок. На этот дом тоже поставим, не в этом году, так в следующем. Нам сразу не дают такие огромные средства, чтобы мы на все объекты заказали. В зимний период мы как раз занимаемся городскими объектами.

- Может лучше снять с дома статус памятника?

- Статус снимается очень тяжело. Для этого необходимо постановление правительства. Чтобы его подготовить нужно экспертное заключение. Его делает специализированная комиссия – ученые, архитекторы, археологи, чиновники. Этому дому такое не грозит. Так что здесь эту тему даже можно не обсуждать.

Кстати, в госинспекции «НВ» пояснили, что хозяева квартир на Костенко 12, считаются и хозяевами памятника. И государство (если сочтет, что «памятник содержится не правильно»), может лишить их прав на недвижимость. «Только пугать не надо», – попросили чиновники, таких случаев в истории области еще не было.