Дорогой мой дом: ожидать ли снижения цен на жилье в Караганде и области

3 Ноября, 202119:35 eKaraganda

За последние годы цены на жилье – и на первичном, и на вторичном рынке – очень сильно выросли. Приобрести квартиру в Караганде сложно – цены баснословные, а качество жилья часто бывает сомнительным даже в новостройках. Молодым специалистам тоже выдаются квартиры, темпы строительства в регионе бьют рекорды, но цены меньше не становятся. Будет ли в конце этого тоннеля свет, карагандинским журналистам рассказал аким области Женис Касымбек.

- В прошлом году средняя стоимость новой недвижимости в Казахстане составляла 307 600 тенге за квадратный метр, а вторичной – 228 218 тенге. Жилье начало активно дорожать уже в конце прошлого года на фоне информации о предстоящей возможности использования пенсионных накоплений на его приобретение, - пояснил Женис Махмудович.

Ссылки по теме3 Ноября 2021Культура должна цениться: какие доплаты ожидаются работникам сферы в Карагандинской области

Темпы строительства жилья сейчас действительно высокие – если в прошлом году в области сдавали порядка 450 тысяч квадратов, в этом году это число достигнет 600-700 тысяч, спрос растет, добавил глава региона.

- Но в Караганде – большой отложенный спрос: предложение меньше спроса, поэтому есть определенная спекулятивная составляющая в цене. Решением проблемы с ценами на жилье мы занимаемся, - отметил аким области. – Сейчас средняя цена в зависимости от класса жилья – 320-280 тысяч за квадратный метр, социальное жилье ограничено 180 тысячами тенге. В столице она, к примеру, процентов на 30-40 выше. Что необходимо понимать сейчас: цены на стройматериалы подскочили, особенно на металлы. Кроме того, предложение должно удовлетворять спрос – важно строить столько, сколько нужно людям. Чтобы цена была ниже, нужно максимально минимизировать стоимость стройматериалов. В то же время, в этом году 2,5 раза увеличились сделки по недвижимости – то есть, по сути люди находятся в ожидании покупки жилья, и это еще раз подтверждает наличие спроса на него.