В Караганде запланировано провести разъяснительные беседы по созданию ОСИ с жителями более 150 домов

Как было сказано на аппаратном совещании в акимате города Караганды, на сегодняшний период жилищный фонд шахтерской столицы составляет 2 586 многоэтажных жилых домов. В них имеются различные формы управления: 138 КСК обслуживает 1122 дома;51 ТОО/ИП обслуживает 549 домов; 738 домов малоэтажной застройки (до 20 квартир) содержатся непосредственно жителями; 177 домов содержатся жителями солидарно. 

По району имени Казыбек би города Караганды всего расположено 1535 многоэтажных жилых домов, из которых 1497 домов (97,5%) имеет 538 различных форм управления, а именно: 78 КСК обслуживает 652 дома (42,3%); 13 ТОО обслуживает 328 домов (21,3%); 20 ИП обслуживает 89 дома (5,7%); 428 домов (27,9%) – содержатся жителями солидарно; 38 домов (2,4%) не имеет юридической формы управления, где согласно главе 7, ст. 42, п 2.3 Закона РК «О жилищных отношениях» управление объектом кондоминиума определяется третьими (сторонними) лицами: выборными или наемными физическими лицами - управляющими жилыми домами (менеджерами) или юридическими лицами.

По Октябрьскому району города Караганды всего расположено 1055 жилых многоэтажных домов (регион Майкудук – 585, регион Пришахтинск – 344, регион Сортировка – 126), из которых 916 домов имеют форму управления, а именно: 60 КСК обслуживает 470 домов (44%); 17 ТОО/ИП обслуживает 132 дома (13%); 314 домов (30%) малоэтажной застройки (до 20 квартир) содержатся непосредственно жителями, 139 домов (13%) содержатся жителями солидарно.

Аппаратами акимов районов города Караганды совместно с ГУ «Отдел жилищных отношений города Караганды» на сегодняшний день проведены общие собрания с собственниками МЖД, где отсутствует юридическая форма управления для разъяснения Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства» от 7 января 2020 года в части урегулирования вопроса управления и содержания многоквартирных жилых домов путем выбора формы управления объектом кондоминиума (1. объединение собственников имущества; 2. простое товарищество многоквартирного жилого дома).

Подобных домов по району имени Казыбек би – 65, по Октябрьскому району – 35 дома.

Было также отмечено, до завершения текущего года районными акиматами совместно с ГУ «Отдел жилищных отношений города Караганды» запланировано провести общие собрания по созданию ОСИ: по Казыбек би – 74 дома; по Октябрьскому – 85 домов.

При проведении общих собраний в тех домах, где имеется КСК, собственникам квартир проводится разъяснение о том, что зарегистрированные и осуществляющие деятельность до введения в действие настоящего Закона, кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений, потребительские кооперативы, могут осуществлять свою деятельность по управлению многоквартирным жилым домом до 1 июля 2022 года.

Были озвучены проблемные вопросы по переходу на новую форму управления объектом кондоминиума ОСИ:
- низкая активность участия собственников квартир в общих собраниях;
- отсутствие кворума на общем собрании для признания данного собрания правомочным в принятии решения по вопросам его повестки;
- отсутствие кандидатуры в избрание председателя ОСИ;
- выбор сервисной обслуживающей компании;
- увеличение суммы оплаты за содержание общего имущества объекта кондоминиума (текущий, сберегательный счет).