Интервью с акимом города Караганды Бауржаном Абдишевым
22 сентября
На тему «Ремонт многоквартирных домов»
Ирина
14 сентября 2011 Значит ли это, что наши подъезды полностью будут ремонтировать за счет государства? Или это не так?
Бауржан Абдишев:
В первую очередь, решение по ремонту подъездов или других видов работ принимают сами жители при согласии 2/3 голосов. И средства государством выделяются не на безвозмездной основе, а на возвратной, в рассрочку на 7 лет.
Галина Ивановна
15 сентября 2011 Здравствуйте. Рада обратиться напрямую.
В нашем подъезде лифт не работает с 1997 года, мы живем в 9 этажном доме. Распространяется ли эта программа на ремонт лифтов?
Бауржан Абдишев:
Данная программа распространяется, как на капитальный ремонт, так и на полную замену лифта.
Валентина Макаровна
15 сентября 2011 Уважаемый Бауржан Туйтеевич!
Наш подвал находится в аварийном состоянии, постоянная сырость на 1 этажах подъездов. Куда обращаться? Мы не осилим замену стояков полностью. В нашем подъезде много пенсионеров и я в том числе
Бауржан Абдишев:
Уважаемая Валентина Макаровна!
Если жильцы Вашего дома примут такое решение, то это вполне реализуемо.
Что касается пенсионеров и малоимущих, то для них предусмотрена жилищная помощь. Она определяется как разница между суммой оплаты капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, расходов на содержание жилья, потребления коммунальных услуг, услуг связи и долей предельно - допустимых расходов семьи на эти цели, установленной в размере 8% для инвалидов, не достигших пенсионного возраста, а для остальных категорий 10%.
НЕ имеют право на жилищную помощь семьи, имеющие в собственности более одной единицы жилья и (или) сдающие жильё в аренду, а также семьи, в которых имеются лица трудоспособного возраста, которые не работают, не учатся по дневной форме, не зарегистрированы в отделе занятости в качестве безработного. Более подробно Вам все расскажут в Отделе занятости и социальных программ – тел. 300252.
Таким образом, все зависит от суммы расходов на ремонт и от того, сколько жильцов в Вашем доме могут воспользоваться жилищной помощью. Уверен, что жильцы каждого дома могут найти наиболее оптимальный и необременительный выбор – что и как отремонтировать в доме.
Прокопенко Николай Павлович
16 сентября 2011 Здравствуйте господин аким, только что услышал об этой возможности. Скажите пожалуйста, под какой процент и на какой срок выделяются деньги?
Бауржан Абдишев:
Уважаемый Николай Павлович!
Данный проект является «пилотным» - в текущем году кредит является беспроцентным, мало того: до окончания работ жильцы выплат не осуществляют. После окончания ремонта, Вы начнете возвращать деньги государству – ежемесячно равными платежами в течение семи лет, без процентов.
Жанна
16 сентября 2011 Уважаемый Бауржан Туйтеевич, у нас в доме все нормально, но внешне многоэтажка выглядит серо. Можно взять деньги из бюджета на то, чтобы выкрасить дом снаружи в яркий цвет, например в розовый? Спасибо
Бауржан Абдишев:
По данной госпрограмме можно взять средства на капитальный ремонт фасада и выкрасить его в любой цвет – по решению общего собрания жителей и по согласованию с городским отделом архитектуры.
Ирина
16 сентября 2011 Что делать, если у нас нет КСК?
Бауржан Абдишев:
Необходимо создать свой орган управления или войти в состав действующего КСК. Дома не имеющие формы управления, к сожалению, не могут участвовать в программе по ремонту.
Людмила
16 сентября 2011 Какую максимальную сумму можно взять на ремонт в долг из госбюджета?
Бауржан Абдишев:
Как такового ограничения нет, но взять можно лишь такую сумму, какая реально необходима для проведения запланированных ремонтных работ, согласно смете. Решение принимается самими жильцами.
Ерканат
16 сентября 2011 Я слышал, что процент за ссуду на ремонт может вырасти в связи с инфляцией. Это правда? Мы же тогда не расплатимся с долгами
Бауржан Абдишев:
Один из главных плюсов данной программы именно в том, что ее условия очень выгодны для жильцов. Какую сумму жители получают от государства на ремонтные работы - такую они и будут выплачивать, согласно специально составленному графику. Никаких процентов на платежи НЕ начисляется, влияние инфляции НЕ учитывается! И сумма ежемесячного взноса с квартир составит совсем немного. Здесь нужно учесть, что нынешний год для этой программы пилотный, а потому государство может полностью профинансировать эту работу. В следующем году часть суммы жильцы должны будут внести в качестве предоплаты.
Сауле Бейсенова
18 сентября 2011 Мы хотим отремонтировать подвалы и установить домофоны. Это входит в программу?
Бауржан Абдишев:
Все, что является общей собственностью: это подвал, кровля, подъезды, фасад с заменой входных дверей и окон в подъездах можно отремонтировать за счет данной программы, в том числе и домофоны.
Сергей Бабушкин
18 сентября 2011 Как будет рассчитана моя доля в погашении долга перед государством? Квартира у меня маленькая, угловая. Да и лифтом я не пользуюсь, потому что живу на первом этаже. А лифт ремонтировать будут. Это что же мне за ремонт лифта, которым не пользуюсь платить?
Бауржан Абдишев:
Согласно Закону «О жилищных отношениях», собственники квартир обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Марина Митрофанова
19 сентября 2011 Мне сказали, что если доход на человека в семье меньше 30000 тенге, то нашу часть долга перед акиматом выплатит государство. Так ли это и как это работает?
Бауржан Абдишев:
Очевидно, Вы говорите о механизме жилищной помощи, которая назначается тем, кто имеет на нее право через Отдел занятости и социальных программ. При назначении жилищной помощи учитываются доходы всех зарегистрированных членов семьи согласно Книге регистрации граждан.
Размер жилищной помощи зависит напрямую от расходов и доходов. Если расходы на оплату капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, содержание жилья, коммунальные услуги, услуги связи превышают 10% совокупного семейного дохода (для инвалидов, не достигших пенсионного возраста 8%), то жилищная помощь данной семье будет положена. У каждой семьи индивидуальная сумма дохода и конкретного ограничения по доходам нет. Подробности Вы можете узнать по тел. 300252
Олеся
19 сентября 2011 Можно ли взять деньги на благоустройство дворов?
Бауржан Абдишев:
По данной программе можно производить благоустройство придомовой территории объекта кондоминиума.
Ерасыл Сарсеков
20 сентября 2011 Кто будет осуществлять ремонт? Мы этих фирм вообще не знаем. А вдруг ремонт сделают не качественно и утекут бюджетные денежки
Бауржан Абдишев:
Для исключения таких случаев мы определили Генеральным подрядчиком Городское Коммунальное Хозяйство – «Горкомхоз», которое является 100 % государственным предприятием.
Тамара Назарова
20 сентября 2011 Если деньги даются в долг под процент, то получается, что наши квартиры будут в залоге? Сами знаете, люди у нас какие. Они даже за КСК не платят, а если и долг перед акиматом не будут оплачивать, что тогда?
Бауржан Абдишев:
Средства выделяются без процентно, действительно на все квартиры будет наложено обременение до полного погашения суммы займа, в том числе и на те квартиры которые систематически не оплачивают ни обязательные платежи перед КСК и коммунальные услуги. В случаи непогашения владельцем займа средства будут взыскиваться судебным приказом.
Евгений Борисов
20 сентября 2011 Что нужно сделать нашему КСК чтобы мы вступили в программу? Может документы какие-нибудь требуются?
Бауржан Абдишев:
Первоначально председателю КСК необходимо провести сход, на котором необходимо с жителями определить как виды работ по дому необходимо выполнить и собрать с жителей согласие 2/3 голосов, с данным протоколом обратиться в районный акимат (для жителей района Казыбек би тел. 423656; для Октябрьского - 457568 ), где будет подробно разъяснен порядок оформления данного кредита.
Сактаганова Асель Кайратовна
20 сентября 2011 Здравствуйте, у нас крыша находится в аварийном состоянии, и меня интересует вопрос: в каких случаях проводится ремонт кровли 9 этажки за счет бюджета государства?
Бауржан Абдишев:
Уважаемая Асель Кайратовна!
За счет бюджета ремонт кровли производиться не может, так как это собственность не государственная, а частная, общедомовая. Но на капитальный ремонт кровли можно взять средства из бюджета по возвратному механизму на 7 лет по данной программе.
Елеусизова Лаура Сериковна
20 сентября 2011 Мы живем напротив областного акимата девятиэтажный дом, просто первый этаж библиотека Ауезова.Мы просим вас отремонтировать нашу крышу, я живу там с 2001 года на 9 этаже. Я дома сижу с ребенком. Ей 1,8 годиков. На протяжений нескольких лет наша крыша текла. Мы ремонтировали, но результотов нет. Дома очень сыро, сильно боюсь, что ребенок заболеет. Прошу вас рассмотреть в ближайщее время вопрос ремонта крыши по адресу ул.Тулепова 17. И хотела выразит свою благодарность, что так украсили и преобразили наш квартал. Очень нравяться фонтаны
Бауржан Абдишев:
Уважаемая Лаура Сериковна!
Жителям дома необходимо на общем собрании решить вопрос согласия на ремонт кровли и воспользоваться данной программой
А работы по благоустройству города мы, разумеется, будем продолжать. Большое Вам спасибо за теплые слова.
Айгуль Жанабаева
20 сентября 2011 У кого будут бюджетные деньги после того как государство их выделит? Сумма то не маленькая получится. Проработаны ли вопросы безопасности? Вдруг кто-нибудь присвоит средства и скроется
Бауржан Абдишев:
Выделенные средства находятся на счету коммунального предприятия КГП «Горкомхоз» которые согласно договорных обязательств производят расчет с подрядной организаций за выполненный объем работ. Далее для возврата займа КСК открывают счет в АО «Казпочта» куда жители возвращают свою долю займа. Данные средства возвращаются в государственную казну и контролируются фискальными органами.
Надежда
20 сентября 2011 Деньги можно брать только на новый лифт в полном комплекте? Или можно отдельно купить новые двигатели, отремонтировать лифтовую шахту, а кабину и тросы оставить старые? Так же дешевле выйдет
Бауржан Абдишев:
Лифт можно отремонтировать и без полной замены, если он не выработал свой ресурс. Решение должны принять жильцы.
Моргулан Ахметов
20 сентября 2011 Будут ли штрафы или пеня, если жители нашего дома не справятся с погашением долга?
Бауржан Абдишев:
Да, будет пеня за просрочку в размере 0,01% от просроченного дня.
Кнаус Анна Адамовна
20 сентября 2011 В нашем КСК, 6 домов. Жители двух подъездов, в том числе и я, не доверяем председателю в этом вопросе. Можем мы взять деньги в обход КСК, только для наших двух подъездов?
Бауржан Абдишев:
Уважаемая Анна Адамовна!
Вы можете определить свое доверенное юридическое лицо - это может быть любая управляющая компания, индивидуальный предприниматель, ТОО. Но для оформления документации в доме необходимо наличие свидетельства о регистрации объекта кондоминиума. И желательно дом ремонтировать в полном объеме, а не отдельными объемами т.к. не будет гарантии качества работ.
Павел Коктышев
20 сентября 2011 На какие конкретно работы выделяются деньги? Напишите весь список, пожалуйста.
Бауржан Абдишев:
Все виды работ касающиеся общей неделимой собственности: кровля, фасад, подъезды, инженерные коммуникации в подвальном помещении, лифты и т.д.
Екатерина
21 сентября 2011 Я живу рядом с «Новым рынком». У нас в большинстве квартир живут квартиранты мало того, что сорят и ломают все, так еще и в КСК задолжали. На собрания жильцов тоже не приходят. Деньги на целевые сборы из них буквально выбивают. Им не интересно платить деньги на капитальный ремонт, потому что жилье для них временное. И долг оплачивать они тоже откажутся. Как быть в такой ситуации?
Бауржан Абдишев:
Собственник квартиры отвечает за свое жилье. Если платежи в КСК не поступают, то они взыскиваются в судебном порядке. Когда 2/3 жильцов принимают решение о проведении капитального ремонта, остальные будут просто обязаны выполнять условия договора. Если, скажем, они не станут выплачивать кредит, то не будет длительных судебных разбирательств. Существует такое понятие, как судебный приказ, который оформляется очень быстро и подлежит исполнению. То есть эти деньги будут взыскивать непременно. Что касается упомянутых Вами нерадивых съемщиков квартир, то Вам следует обратиться в налоговую инспекцию и предоставить списки квартир, сдаваемых внаем, для регистрации собственников.
Александр Петько
21 сентября 2011 Через год я уеду жить в другой город. А мне навязывают эту программу. Я же не буду пользоваться этим ремонтом. Почему же я тогда должен платить вместе со всеми? В принципе я не против ремонта, пусть люди пользуются. Но сам не хочу оплачивать услугу, которая мне не понадобится. Потому что уеду и пользоваться ничем не буду. Как оформить отказ?
Бауржан Абдишев:
Если жители набрали 2/3 голосов, ваше участие в ремонте будет обязательным. При продаже квартиры сумма выплаты переходит новому владельцу квартиры. Понятие отказа в этом плане не существует.
Ахметов Рустам
21 сентября 2011 Уважаемый Бауржан Туйтеевич! каков механизм возврата этих денег? и какая ответственность будет если жители не будут возвращать эти деньги? спасибо
Бауржан Абдишев:
На спецсчет АО «Казпочта» каждый собственник квартиры выплачивают сумму определенную договором и графиком погашения займа, на все квартиры будут выставлены дереликции, в случае отказа от выплаты данная сумма взыскивается судебным приказом.
Татьяна
21 сентября 2011 Дома 1959 года постройки тоже попадают по критериям в программу?
Бауржан Абдишев:
Да. Дома всех лет постройки попадают в эту программу.
Мейрамхан
21 сентября 2011 Здравствуйте. В нашем доме очень нужен лифт – много пожилых людей и есть инвалиды-колясочники. А вот КСК нет. Большинство жильцов не хочет его организовывать, а я так поняла что без КСК ремонт нам не сделать с помощью государства. Как же быть? Помогите подскажите
Бауржан Абдишев:
Обязательное условие при получении кредита это наличие свидетельства о регистрации объекта кондоминиума и конечно юридическая форма управления в виде КСК. Но возможны варианты по присоединению дома в действующее КСК, или же кто то из собственников дома должен взять инициативу на себя и зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель или ТОО.
Кузнецов Василий Петрович
22 сентября 2011 Не нравится мне что деньги пойдут через КСК. Они и так непонятно куда целевые тратят, а ту т такой куш – ведь разворуют! Есть ли гарантия от такого? И еще – если мой сосед не станет отдавать деньги по этой программе, ведь тогда на меня и его доля ляжет, так что ли? С уважением, почетный шахтер Кузнецов Василий Петрович
Бауржан Абдишев:
Уважаемый Василий Петрович!
Оператором данной программы является КГП «Горкомхоз». Для проведения ремонта в каждом конкретном доме будет заключен тройной договор: КГП «Горкомхоз», подрядная организация, КСК. Расчет будет производиться КГП «Горкомхоз» с подрядной организацией, после выполнения работ и подписания специальной формы № 2 КСК, жителями и жилищной инспекцией. Вы будете возвращать только свою долю на свой лицевой счет который будет открыт в Казпочте
Иван
22 сентября 2011 Можно ли по программе модернизации ЖКХ отремонтировать не кровлю и лифт, а например, крыльца? Они разваленные совсем. Или нужно чтоб дом взял на себя не менее какой-то определенной суммы?
Бауржан Абдишев:
Средства выделяются на капитальный и текущий ремонт. В связи с чем, вполне возможен ремонт крыльца, на все решение самих жильцов.
Данияр Абенов
22 сентября 2011 В нашем доме весь первый этаж занят частниками – и банк, и магазины, и ломбард, чего только нет. КСК они не платят ни копейки. Будут ли они платить по этой программе за ремонт? И какую долю? И что делать, если не захотят? Жители микрорайона Восток-2
Бауржан Абдишев:
Частные предприниматели в лице банков, магазинов и т.д. также несут бремя содержания по дому как и собственники квартир и на данные объекты также ведется начисление как и для всех жителей дома по расчету: стоимость ремонта 1 м.кв на площадь объекта. Задолженность также взыскивается судом.
Асель
22 сентября 2011 Какая гарантия, что ремонт будет произведен качественно?
Бауржан Абдишев:
Контроль за ходом выполнения работ будут осуществлять с одной стороны КСК, сами жители, а также будет контроль со стороны государства, технадзора совместно с жилищной инспекцией.
Васерман Евгений
22 сентября 2011 Почему на Голубых прудах ставили лифты бесплатно по программе 100 лифтов, а тех, кому не поставили теперь предлагают только за большие деньги хоть и в рассрочку? Разве это справедливо?
Бауржан Абдишев:
Данные лифты были восстановлены в 2008 г. и больше данная программа не финансировалась. Согласно Гражданскому Кодексу, бюджетные средства на ремонт частных домов не выделяются, а лифты являются собственностью жителей. Поэтому Вам стоит воспользоваться предлагаемой госпрограммой.
Ирина
22 сентября 2011 Если мы расторгнем брак и будем делить квартиру на две равные доли – как будет делиться платеж за ремонт?
Бауржан Абдишев:
Сумма по возвратному механизму ложится на собственника квартиры. Поэтому все зависит от того, в чьей собственности окажется жилье после Вашего развода.
Жители 21 микройраона
22 сентября 2011 Во многих домах, как известно, есть квартиры брошенные. За них выходит никто платить не будет. А потом появится хозяин и получит на халяву ремонт? Или мы ошибаемся?
Бауржан Абдишев:
Каждая квартира в городе - жилая или брошенная - является чей-то частной собственностью, поэтому на все квартиры будет начислена доля возвратных средств. Будут разыскиваться собственники и судебным приказом средства будут взысканы.