Самое главное – доверие

- Впервые я услышала о Жилстройсберанке в 2003. Президент Нурсултан Назарбаев по телевизору тогда очень доходчиво все рассказал. И про премии от государства, и про проценты от банка, и про кредитование под низкий процент – сильная реклама. Я работала завучем горного колледжа по учебной работе. У меня двое детей. Копить – не тратить. И не занимать. Открыла с мужем четыре депозита, начали собирать. Уже тогда поняла, что людям надо объяснить преимущества жилстройсбережений, нужно, чтобы они научились сберегать. Я же учитель, умею объяснять. Так начала потихоньку разъяснять особенности системы ЖСС. Даже своим школьникам объясняла какие-то жизненные вещи. Они все вырастут, им надо будет как-то строить свою судьбу, работать. А как без своей крыши над головой? 

- Среди ваших клиентов потом были ваши ученики?

- И они, и их родители, и мои коллеги, и мои родственники, которые сначала не понимали, с чего вдруг завуч колледжа заговорила о системе жилстросбережений. Я же стала первым консультантом ЖССБК в Жезказгане. У нас ведь бОльшая часть населения нуждается в собственном и недорогом жилье. Но поскольку купить сразу квартиру или взять дорогую ипотеку под силу не всем, я стала объяснять, что можно объединить усилия - половину денег накопить самим, а другую половину взять взаймы под низкий процент.

- Одна в чистом поле? Получалось убеждать?

- На тот момент, да – была одна! Вкладчиков в регионе - единицы. Но я начала объяснять всем: думайте о будущем. Учитесь копить, начинайте прямо сейчас!.. И это сработало, потихоньку люди начали вникать, доверять системе, разобрались, что можно копить и купить жилье не только в рамках госпрограмм, но и на рынке. По оптимальным условиям. После этого у меня клиентов стало гораздо больше.

На данный момент в области насчитывается порядка 70 тысяч вкладчиков. Все они копят деньги на своих счетах для приобретения собственного жилья.

- А сами вы сумели купить квартиру?

- В Астане 3-комнатную. Участвовала в пуле, кредитовалась под 5% годовых. Там сейчас дети живут. Старший сын не устает благодарить: мама, спасибо, что ты так все продумала…

- Гульден, какие программы вы предлагаете своим клиентам?

- «Свой дом» – программа новая, чуть больше года всего. Понятно, что доступное жилье в рамках госпрограмм достается не всем – на него большой конкурс. Поэтому ЖССБК, чтобы поддержать своих клиентов, запустил собственную программу. С каждым годом она наращивает темп. В Карагандинской области в этом году заключен ряд меморандумов с частными застройщиками. По условиям программы, они будут строить для вкладчиков банка квартиры по ценам ниже рыночных. Ведь именно в этом и заключается суть «Своего дома». Клиенты уже интересуются. Скажу, что в ближайшие два года для них сдадут более 600 квартир. Главное преимущество программы «Свой дом» - это то, что в ней может участвовать любой совершеннолетний гражданин Казахстана, являющийся вкладчиком ЖССБК.

- Не все понимают, что даже если у тебя нет прописки в Астане – ты все равно можешь купить там квартиру.

- Именно! Программа «Свой дом» не требует прописки в Астане или Алматы. Однако для участия в программе заявитель должен накопить в банке не менее 500 000 тенге. Далее ему нужно следить за новостями на сайте банка  www.hcsbk.kz и на специальном портале BASPANA.KZ (https://pn.hcsbk.kz/). Там периодически появляются новости о реализации новых объектов по "Своему дому". Если вкладчика банка устраивает стоимость квадратного метра, расположение объекта, то он может проголосовать за него, подав заявление на участие в пуле по объекту. Это позволит выбирать только востребованное жилье. Ну и, конечно, то жилье, которое по карману.

Полезный расчет

В Караганде в рамках программы «Свой дом» в среднем 1-комнатная квартира в 40 кв. м. обойдется в 7 600 000 тенге. Если вкладчик банка ежемесячно будет перечислять на свой счет 60 000 тенге, то за 6 лет он накопит 50% от стоимости квартиры. На недостающую сумму ЖССБК может выдать жилищный заём под 4,2% годовых. Срок займа 9 лет. Сумма ежемесячного платежа 42 560 тенге. И, самое важное, переплата по кредиту составит всего 796 480 тенге.

- Гульден, у всех консультантов Жилстройсбербанка есть свои «истории». У вас, думаю, тоже.

- Ох… Однажды пришел на консультацию мужчина. С дочкой «в положении». Кричит: она снимает квартиру, а вы же государственный банк – почему вы не даете ей жилье?! Успокоила. Предложила посчитать: пока ваша дочка росла, вы могли открыть ей счет, какую-то часть зарплаты – 20-30 тысяч тенге – вносить на него. За эти годы – включая проценты от банка и премии от государства – смогли бы уже взять квартиру. В Жезказгане за 2 млн можно купить. Задумался. Сказал, что все понял. Что неправильно поступил. Сразу пошел открывать депозит. Через два года накопил, взял промежуточный заем и купил квартиру. Кажется, тогда девочка родилась. И на нее тоже сразу открыли договор… А вот еще одна история! Учитель физкультуры из Сатпаева. Открыл два депозита. Трудился на четырех работах. Когда его дочери одна за другой стали заканчивать школы и учиться в разных вузах, на тот момент у него уже хватило денег купить «однушку» в Астане рядом с ЕНУ. Идеальный вариант! Меня даже на свадьбу одной из дочерей приглашал. И на новоселье. Хотя, кто я ему? Не родственница, не коллега…

Контакты внештатных консультантов ЖССБК в Карагандинской области можно найти, пройдя по ссылке hcsbk.kz/contacts/network-agents/