Борьба за справедливость жезказганцев, которые оказались должны миллионы за ремонт дома, пока ни к чему не приводит

По словам жителей дома по улице Гагарина, их просто поставили перед фактом о долгах. Именно по повесткам в суд, собственники квартир и узнали о ситуации, в которую попали. Известно, что в Жезказгане по этой схеме уже были введены в заблуждение жильцы домов улиц Пушкина и Шевченко. Жезказганцы не раз выпускали видеообращение к властям. После того, как ситуацию предали огласке, а жители просили городской акимат разобраться в ситуации, было проведено два собрания. 

- На первом собрании выяснилось, что Председатель КСК «Строитель–2006» лично подтвердила факт того, что собрания, на котором жители согласились на ремонт дома, на самом деле не проводилось. Вместо этого она лично, нарушая Гражданский Кодекс РК, ходила по квартирам и каждого в отдельности от всех уговаривала подписаться под программу, - рассказывают жители дома по Гагарина, 66. - Также, выяснилось, что председатель другого КСК, «Алтай-2006», была тоже заинтересована в лоббировании проведения ремонта в желании поскорее продать квартиру в этом доме. Жителям была обещана реализация Программы по пилотному проекту за счет государства, но не смотря на это, мы не подписывали никаких документов, а спустя 8 лет жители получили повестки в суд и многомиллионные долги. Мы якобы согласились на возврат почти 22 000 000 тенге, и во всех документах за нас расписались председатели этих двух КСК. Первое собрание окончилось ничем: сотрудники акимата не ответили ни на один наш вопрос, а председатель КСК собиралась подать на нас в суд.

После первого собрания жителям ничего не оставалось, как подать коллективный встречный иск о признании данных документов недействительными, продолжают жезказганцы:

- И как только иск был подан, было организовано второе собрание – уже с участием представителей областного акимата и заместителя директора ТОО «Центр модернизации ЖКХ», который не явился на первое собрание, но приехал только после ответного иска. В течение второго собрания выяснилось: никто не собирается решать проблему, а встреча организована для того, чтобы все-таки заставить жителей платить десятки миллионов, - делятся люди. - Аргументы о подлоге листов регистрации, подделке подписей, фальсификации протоколов собраний и внесение в смету ремонта башенных кранов – которых, кстати, не было, как и озеленения территории, ее асфальтирования и выкладывания тротуарной плитки – все это проигнорировал представитель ТОО «Центр модернизации ЖКХ». Он только твердил нам, что мы должны платить, и снова ни на один наш вопрос не дали ответа.

В городском акимате Жезказгана уточнили, что представители Центра модернизации жилищного фонда Карагандинской области и управление энергетики и ЖКХ Карагандинской области встретились с жителями домов по улицам Гагарина и Шевченко. Средства на его проведение выделялись государством на условиях срочности и возвратности, напомнили в ведомстве, но большинство владельцев квартир не оплачивали счета на протяжении всех прошедших лет. О качестве ремонта, законности процедур оформления, прозрачности процесса и выставленных счетах жильцы активно заговорили лишь в последнее время. На данный момент люди пытаются добиться пересмотра итоговых сумм, подлежащих к выплате, подтверждения подлинности всех документов и их подписей в них, сверки актов выполненных работ с тем, что было сделано на самом деле. Центр модернизации воспользовался своим законным правом и предъявил к владельцам квартир исковые требования по взысканию образовавшейся задолженности. Привели в городском акимате и цитаты заместителя руководителя Центра модернизации жилищного фонда со встречи.

«Жителями с момента окончания ремонта никаких претензий по качеству проведённых работ и оплате не предъявлялись. Соответственно до момента предъявления претензий со стороны ТОО «Центр модернизации жилищного фонда Карагандинской области» об оплате образовавшейся задолженности жителей всё устраивало»,– отмечал присутствующий на встрече с жильцами заместитель директора Центра модернизации жилищного фонда Арман Шахманов.

В соответствии с договором уступки прав требования от 24 мая 2019 года Центр модернизации жилищного фонда Карагандинской области является правопреемником АО «Национальная компания «Социально-предпринимательская корпорация «Сарыарка», с которой на тот момент участники программы подписывали договора в части взыскания задолженности денежных средств с собственников квартир.

«Все доводы жителей, что их обманным путем вынудили произвести ремонт, и без их ведома были подписаны все документы, на данный момент не имеют документального подтверждения, – пояснял на встрече Арман Шахманов. – А значит, у нас нет законных оснований считать имеющиеся пакеты документов, недействительными. Согласно этим документам конечными потребителями услуг являются собственники жилья, они же – и плательщиками по выставленным счетам. В качестве путей решения проблемы собственникам квартир неоднократно предлагались два: рассрочка образовавшейся задолженности и разрешение вопроса в судебном порядке. При этом в обоих вариантах возможно уменьшение пени, предусмотренной договором. Некоторые из собственников уже воспользовались этим и теперь выплачивают долг в рассрочку, поскольку сумма пени тоже была уменьшена».

В ходе встречи с жильцами, добавили в акимате Жезказгана, был задан вопрос о привлечении КСК, как участника договора, к ответственности по оплате задолженности. И здесь Арман Шахманов пояснил: согласно договору и Программе, КСК, как орган управления объектом кондоминиума, перечисляет денежные средства за выполненный ремонт жилого дома, поступившие от жителей, а так же производит судебное взыскание образовавшейся задолженности жителей. Таким образом, КСК – передаточное звено между жителями и специализированной региональной организацией, которая финансировала ремонт. Все поступившие на счет КСК средства от жителей за ремонт должны быть возвращены специализированной региональной организации. В случае, если деньги поступали на счет КСК, но не были перечислены в организацию, они будут взысканы с КСК в судебном порядке, уточнил Арман Шахманов.