В Караганде жильцы аварийного дома не могут добиться его сноса

Однако за много лет им не удалось ни на миллиметр приблизиться к заветной цели. Чиновники, к которым обращаются граждане, направляют их в специализированную строительную организацию, которая предоставляет услуги по признанию дома аварийным на платной основе. Сумма, которую запрашивают за подобную процедуру, просто неподъемна для большинства жильцов, чей материальный достаток находится на уровне ниже среднего.

Тем временем дом буквально трещит по швам, грозя не сегодня-завтра погрести своих обитателей под горой обломков. Собственники жилья рассказывают, что двухэтажный дом на 8 квартир был построен в конце 40-х годов прошлого века из недолговечного материала – щитовых панелей. Многие дома похожей постройки в этом районе давно обрушились. Вполне вероятно, что их участи в скором времени последует и упомянутое строение.

- Дом каждый день уходит под грунт. У нас двери уже не закрываются в квартирах, скосились. А сзади дома кирпичи обваливаются, - жалуются владельцы разрушающегося жилья.

В акимате города объясняют, что специальной статьи расходов на признание домов аварийными в городском бюджете нет. Жильцам необходимо подать заявку в частную специализированную лицензированную организацию на проведение технической экспертизы для определения состояния аварийности жилого дома и дальнейшего его сноса.

- Нормы закона такой нет, чтобы акимат за свой счет признавал чей-то дом аварийным. Затраты должны быть обоснованы. Ту же госпрограмму взять, где людям жилье предоставляется, они потом обратно эти деньги возвращают. Безвозмездно же ничего не делается. Тогда все начнут запускать свои дома. Есть проблема аварийного жилья, но решения ее пока нет, - констатирует заместитель руководителя отдела жилищных отношений города Караганды Сальжан Балаубаев.

С позицией местного исполнительного органа не согласны юристы, специализирующиеся на вопросах в сфере жилищных отношений. С их точки зрения, рекомендации, выдаваемые акиматом, не прописаны в законе.

- Акимат сам вводит такую процедуру. Я как юрист, много лет занимающийся подобными делами, считаю, что акимат вопреки действующему законодательству навязывает обращение в организацию, где процедуру осуществляют платно. В Законе «О местном государственном управлении и самоуправлении» говорится, что в компетенцию местного исполнительного органа входит также и снос аварийного жилья. А на сайтах госорганов сказано, что по обращению жителей должна создаваться комиссия при акимате с участием ЧС, которая составляет акт об аварийности, принимает какое-то решение, далее акимат должен организовать снос этого жилья. Что входит в организацию этого сноса? Должна работать какая-то строительная организация, скорее всего, будут проводить тендер. Вся загвоздка, почему акимат создает такие препятствия, сводится к тому, что по Закону «О жилищных отношениях» при аварийности жилья, если у собственников этих квартир нет другого жилья, им должны выдавать безвозмездно квартиры, - консультирует юрист Ирина Фурсова.

Более того, по мнению специалиста по юридическим вопросам, местный исполнительный орган просто обязан предоставить квартиры таким жильцам.

- Людям негде жить и у них аварийная ситуация, им в любом случае должны предоставить квартиры либо какое-то временное жилье. Это обязанность акимата. Именно поэтому их квартиры и не признаются аварийными. Лично мое мнение: здесь должны быть четкие правила либо порядок по предоставлению жилья гражданам, которые оказались в такой ситуации, - рассуждает Ирина Фурсова.

Если и дальше идти по пути логических рассуждений, то можно прийти к тому, что авария – это тоже чрезвычайная ситуация. В таком случае людей, проживающих в аварийном жилье, должны эвакуировать и обеспечить безопасным жильем.

- Что касается чрезвычайных ситуаций, например, когда Карагандинскую область затопило, из республиканского бюджета были выделены деньги. Людям построили новое жилье. Здесь законодательно все продумано. А вот по аварийному и ветхому жилью не продумано, - отмечает юрист.

По словам Ирины Фурсовой, жильцам следует настаивать на своем. Им нужно получить акт комиссионного признания дома аварийным и требовать организации сноса.

- Здесь стоит вопрос о жизни и смерти, о здоровье и нездоровье. Разрушение имущества может повлечь вред здоровью и вред жизни. Может создаться плачевная ситуация. Наша исполнительная власть должна предпринять меры. Она обязана это сделать, - резюмирует специалист.