Жителей многоэтажки шокировали квитанции на оплату услуг КСК

Александра Егоровна Етеревская проживает на первом этаже пятиэтажного жилого здания. Пенсионерка исправно оплачивает все коммунальные счета. Еще в сентябре за свою трехкомнатную квартиру она платила 927 тенге. В октябре же в ее квитанции появилась заоблачная сумма – 73 362 тенге.

- У меня пенсии не хватит, чтобы заплатить за услуги КСК, - сетует женщина. – На что жить потом?

Астрономические суммы в квитанциях на оплату услуг КСК были замечены после того, как председатель КСК «Дружба» вознамерился произвести капитальный ремонт кровли. Однако, по словам владельцев квартир, они эту идею на общем собрании не поддержали.

- Я сам был на крыше, стропила все отличные, доски все целые. Единственное, кое-где по бокам сорвало водостоки из жести. Там край, где кончается крыша, зашить бы жестью – она уже сгнила. Чтобы всю крышу менять, никаких оснований нет, - делится житель пятого этажа Николай Иванович Харин.

Исходя из своих расчетов, жители полагают, что капитальный ремонт крыши не может стоить так дорого.

- Мы прикинули, на всех (в доме 8 подъездов, 120 квартир) больше семи миллионов выходит, – добавляет Николай Иванович Харин. – На один подъезд 600 тысяч должно уйти по расчетам председателя КСК, мы считаем, что и 300 тысяч с лихвой бы хватило.

На чьей же стороне в данном случае находится закон: председателя КСК или жильцов?

- Крыша – это объект кондоминиума, совместное имущество жильцов. Следовательно, все жители дома несут ответственность за содержание этой крыши. Если крыша вышла из строя, ее должны ремонтировать: и первый, и второй и третий - все этажи платят за это. Ремонт производится при согласии большинства жильцов. Если у председателя имеется прокол общего собрания, на котором стоят подписи более 50% жильцов, то он имеет право даже в судебном порядке взыскать сумму на ремонт крыши, - комментирует председатель общественного объединения «Общество по защите прав потребителей «Гарант» Жасулан Айтмагамбетов.

Председатель КСК «Дружба» Владимир Долгомыслов, на чьем балансе находится дом по адресу Муканова, 8, в свою очередь утверждает, что выставляя счета, действовал на основании закона.

- 40 лет дому. Что вы хотите? Там все лаги сгнили. Частично латать так, чтобы потом ветром сорвало? Я сказал, мы не будем производить такие работы, только капитальный ремонт. Было общее собрание проведено. Не все на него пришли. Старшие по подъезду совершили поквартирный обход. Мне вернули протокол, где из 120 квартир владельцы 70 поставили свои подписи. Соответственно, мы подали документы в центр коммунальных платежей, откуда произошло начисление. Платеж не ежемесячный, а до 1 мая, это опять же в протоколе общего собрания оговорено, - пояснил Владимир Долгомыслов.

Жители же с таким положением дел не согласны. Они считают, что их заставили подписать официальную бумагу обманным путем либо посредством угроз.

- В доме живут одни пенсионеры. У многих плохое зрение, старикам говорили, что они подписывают бумагу на повышение тарифа, которое необходимо в нынешних условиях. В других случаях просто запугивали. Приходили в ночное время и угрожали отключить коммунальные услуги, если протокол не будет подписан, - рассказала жительница дома Бекен Ашимова.

Женщина также недовольна тем, что за последние 4 года тариф с 8 тенге поднялся до 21 тенге. Положительных изменений за это время жильцы не увидели, а, наоборот, заметили, что организация, следящая за состоянием дома, стала работать хуже. На данный момент жильцы собирают подписи, чтобы отказаться от услуг КСК «Дружба».

Как разъясняет юрист Жасулан Айтмагамбетов, если жильцов не устраивают суммы в квитанциях, они могут обжаловать протокол общего собрания в суде. В том случае, если КСК еще не успело предпринять никаких мер по ремонту крыши, собственники жилья вправе выйти из состава КСК.

- Чтобы выйти из состава КСК, нужен протокол общего собрания. Жильцы подписываются, потом уведомляют о своем отказе от сотрудничества КСК, а также уведомляют о невыставлении счетов на оплату услуг. Если же КСК будет продолжать выставлять счета, то тогда надо будет в судебном порядке признать действия КСК по выставлению счетов незаконными. Протокол регистрируют в департаменте юстиции, формально отправляют в акимат (этого можно и не делать), а самое главное – уведомление самого председателя КСК, - резюмирует Жасулан Айтмагамбетов.