Что надо знать о покупке дома Барселоны ради пассивного дохода

Фото: maikodama.com

13 Декабря, 202409:02

Испания – это не только весьма привлекательное туристическое направление, но и отличный вариант для инвестиций в недвижимость. Купить квартиру в Барселоне для получения пассивного дохода - стабильно популярный тренд в этой сфере уже многие годы.

Почему дом именно в Барселоне

Что надо знать о рынке недвижимости в Каталонии и ее столице? Это именно тот город из новостей, где власти пытаются запретить краткосрочную аренду квартир, чтобы хоть немного сбить цены. Именно там занимают очередь ночью, чтобы посмотреть особенно привлекательные варианты аренды. Собственно, именно в Барселоне отдыхают голливудские звезды и мультимиллионеры со всего мира, из-за чего предложения об аренде виллы в сезон буквально выхватывают из рук.

Объясняется это следующими причинами:

● домов, которые сдают в аренду, практически во всех сегментах не хватает. Раньше испанцы предпочитали жить в собственном жилье. Поэтому объектов для аренды появляется немного, а спрос все время растет;

● туристический бум, который начался в девяностых, не думает заканчиваться. Барселона одно из самых популярных направлений летом;

● очень хорошо развита инфраструктура рынка недвижимости. Инвестор может без проблем найти фирму, которая возьмет на себя все хлопоты по содержанию дома и придомовой территории.

Основные типы

Особенность Барселоны в том, что хорошо сдаются совершенно разные дома. Даже не обязательно искать что-то поближе к морю. Сейчас в трендах следующие направления:

● эко-дома. Они расположены обычно в пригороде и лесном массиве. Как правило, они построены с использованием принципа энергоэффективности;

● фермерские дома. Тоже пригород, обычно в очень живописных районах и небольшим садом;

● элитные виллы. Эксклюзивный дизайн, близость моря, часто у них собственный пляж и большой участок;

● небольшие дома для жизни. Одна-две спальни, скромная площадь, но отличное расположение. Например, в районе Побленоу, который из промзоны превратился в место жизни креативного класса.

Что надо учитывать

Есть несколько моментов, которые надо учитывать, планируя такие инвестиции. Прежде всего, лучше не пренебрегать страхованием жилья. В принципе, эта услуга обязательна только при покупке дома в кредит. Однако, с учетом сдачи его в аренду, лучше заплатить немного раз в год, но получить компенсацию в случае проблем. Также не стоит забывать о налогах. Хотя испанцы славятся своей безалаберностью, налоговая служба работает достаточно четко.

На правах PR