Карагандинка заложила свою квартиру ради подруги и теперь выплачивает чужой долг банку

61-летняя Карашаш Узбекова в 2016 году заложила свое единственное жилье ради подруги, которая вместе с гражданским супругом скиталась по съемным квартирам. Женщина хотела помочь друзьям обрести кров, но вместо этого сама оказалась в заложниках кредитной кабалы. Подруга платила исправно по ипотеке всего два года, а затем бросила гражданского мужа и уехала на ПМЖ в Германию.

 

"Мы всю жизнь дружили. Не раз выручали друг друга в тяжелых ситуациях. Все эти годы я ищу ее, знаю лишь то, что она уехала в Германию. Когда-то я решила помочь ей, доверилась, и с тех пор потеряла покой. Ипотеку тогда на себя оформил ее гражданский муж. Но когда Маржан уехала, о чем я не знала, он тоже перестал платить по кредиту. В итоге накопился долг, и банк арестовал мои счета, квартиру. Чтобы снять арест, я была вынуждена сама оплатить долг и по сей день плачу за чужую ипотеку. Тогда, в 2019 году, супруг Маржан сказал, что не может платить за дом, и он ему не нужен. Даже выписал на меня генеральную доверенность на распоряжение имуществом", - рассказала Карашаш.

 

 

Но распорядиться домом и переоформить на себя ипотечный заем Карашаш так и не смогла. Оказалось, что у владельца накопился долг по алиментам и на дом был наложен арест судоисполнителем. В итоге женщина все эти годы тратит всю свою пенсию на погашение ежемесячных платежей по чужой ипотеке.

 

"Я оказалась в тупиковой ситуации. Если не платить, у меня отберут мою квартиру. А оплачивая чужую ипотеку, у меня нет гарантии, что мне когда-нибудь вернут эти деньги. Я живу в постоянном стрессе, у меня шестеро детей и у них тоже нет своего жилья. Вместо того, чтобы помочь им, я оплачиваю чужой долг. Я прошу Маржан отозваться и решить эту проблему. Недавно ее сожитель подал на меня в суд, чтобы выселить из когда-то брошенного ими дома. Он утверждает, что я вселилась в него незаконно. Хотя мне пришлось фактически жить на два дома, потому что он бросил жилье, а это свой дом, и зимой он может разморозиться",- делится пенсионерка.

 

Интересы Карашаш Узбековой на безвозмездной основе представляет директор юридической компании Мурат Кудеринов. Он сообщил, что подал в суд встречный иск от имени клиентки.

 

"Между Карашаш и собственником дома был заключен договор о том, что она выплачивает ипотеку и живет в доме, а он переоформляет недвижимость на нее, так как сам не мог оплачивать за нее. Эта договоренность подтверждается тем, что у нее на руках есть от него доверенность с правом продажи, самим фактом проживания все эти годы Карашаш в доме и тем, что она оплачивала все эти годы ипотеку и даже задолженность, которая изначально за ним образовалась. Если бы она не платила, у нее бы взыскали ее жилье. Об этом ее письменно уведомил банк. На основании этой договоренности она заселилась в дом, просто так же никто не заселится. Но в итоге собственник недобросовестно поступает с ней. Мы понимаем, что юридическим собственником является он, и суд, скорее всего, удовлетворит его иск о выселении. И в этой связи подали иск в порядке регресса взыскать с него всю сумму, которую она уплатила за него за все эти годы", - говорит Мурат Кудеринов.

 

Юрист добавил, что такие ситуации в Казахстане встречаются нередко. Зачастую граждане, желая помочь друзьям и близким, выступают гарантами по банковским займам или закладывают свою недвижимость. В свою очередь это влечет и ряд последствий.

 

"Гражданам следует более тщательно относиться к тому, чтобы выступать созаемщиком или гарантом по чужим кредитам. Часто они, желая сохранить добрые отношения, закладывают свое жилье. А потом финансовое положение заемщика ухудшается, а их близкие люди, которые заложили свои дома, начинают нести ответственность по возврату займа. Хотя они этот заем и не получали, но они являются гарантами или залогодателями. Нужно внимательно читать банковские договоры. Там прописано, что если заемщик не возвращает деньги, то банк вправе требовать их с созаемщика, гаранта или залогодателя", - добавил юрист.