Коммерческий тупик в Караганде: арендаторы и собственники не могут попасть в офисы из-за конфликта владельцев

Известно, в данном бизнес-центре имеются как арендованные кабинеты, так и выкупленные помещения. Как пояснили арендаторы и собственники, всё началось 13 июня, когда в их общую WhatsApp-группу пришло сообщение от неизвестного ранее участника, который представился новым собственником части здания. В письме говорилось об ограничении доступа к входной группе — без подробных разъяснений причин и оснований.

Уже утром 16 июня часть предпринимателей не смогла попасть в свои кабинеты. По словам очевидцев, двери были закрыты, а доступ заблокирован. Внутри помещений остались личные вещи, техника, важные документы, а в некоторых офисах даже домашние животные. Примерно 50 человек, как утверждается, оказались фактически отрезанными от рабочих мест.

«Мы не понимаем, на каком основании произошло ограничение. Нас никто не предупредил, не показал никаких документов. Мы просто пришли на работу и не смогли зайти в здание», — делятся предприниматели.

Попытка вызвать полицию результата не принесла. По словам заявителей, стражи порядка не смогли установить правомерность действий нового собственника, ссылаясь на отсутствие необходимых документов и ясности в ситуации.

«Дело в том, что бизнес-центром владеют несколько людей. Также здесь имеются арендаторы и собственники помещений. Из-за какого-то конфликта между владельцами здания ни собственники, ни арендаторы не могут нормально работать. На четвёртом и пятом этажах располагается клуб, который недавно был выкуплен. Между ними имеется лестничный марш, который тоже принадлежит хозяину клуба. Также ему почему-то принадлежит и входная группа, через которую все попадали в здание. Но из-за конфликта между хозяевами здания пострадали все в этой ситуации», — сетует Александр Кузьменко.

В пресс-службе ДП Карагандинской области пояснили, что данная ситуация относится к гражданско-правовым отношениям. Арендаторам советуют обращаться в суд, поскольку полиция не обладает необходимыми полномочиями для разрешения подобных споров.

Однако сегодня, 17 июня, у здания был открыт запасной вход, предприниматели смогли зайти внутрь, так как были уверены в том, что их допускают к рабочим местам. Но спустя какое-то время все выходы были заблокированы и люди не могли покинуть помещение, оказавшись практически в заложниках.

«Мы просидели запертые с 9 до 13 часов. Вызвали полицию, связались с акиматом, только тогда смогли покинуть здание. Сейчас есть договорённость, что на следующей неделе будет решаться данный конфликт. Пока ещё не знаем, как всё будет и к чему это приведёт», — делится Александр Кузьменко.

Ситуацию прокомментировал глава Общества защиты прав потребителей «Гарант» и руководитель республиканской Ассоциации потребителей Казахстана Жаслан Айтмаганбетов.

«Они ограничили право людей на то, чтобы забрать своё имущество, на то, чтобы те работали. По сути, люди заплатили за это. Это факт самоуправства, 389 статья УК РК. Департамент полиции не должен перекладывать всё на гражданско-правовые отношения. Для того чтобы люди не имели доступа к зданию, ограничить посещение, владельцы должны подать в суд на расторжение договора на выселение. Но не так, что захотел и заблокировал доступ. Также потом людей впустили и не выпускали – это незаконное ограничение свободы», — говорит Жаслан Айтмаганбетов.

Конфликт в здании на проспекте Абдирова, стал серьёзным испытанием для десятков предпринимателей. Ограничение доступа, отсутствие прозрачной информации о владельцах и неопределённость в вопросах управления зданием подчёркивают необходимость срочного урегулирования ситуации с участием всех заинтересованных сторон — от владельцев до органов местной власти. Пока же люди продолжают работать в условиях неопределённости, надеясь, что в ближайшее время конфликт будет разрешён в рамках правового поля и с учётом интересов всех участников.