vk
facebook
twitter
ok
mail.ru
instagram
youtube
Главная
Объявления
Погода
Медиа
Справочник
Лента событий
Вчера
- Сильная 40-градусная жара и кратковременные дожди надвигаются на Казахстан
- В Кокпекты отремонтировали пешеходный мост
- Беременным станет проще: Минздрав Казахстана сообщил важную новость
- В Казахстане создадут штабы из-за водных рисков
- Детей, достигших шести лет, обязаны зачислить в школу
- Жилье казахстанцев будут страховать от ударов природы по закону
- В Караганде прошёл финал турнира по волейболу среди ветеранов Афганской войны
- Реконструкция аэропорта в Балхаше: завершён первый этап
- В Караганде перекроют участок дороги Строителей – Сатыбалдина
- Иностранцы не будут проходить дактилоскопию при въезде в Казахстан – генпрокуратура
- «Заберите свои деньги»: ЕНПФ обратился к казахстанцам
- Бедность в Казахстане выросла вдвое за десять лет: в чём причина?
- Токаев подписал важный указ
- На опасения об удорожании продуктов из-за повышения минимальных цен ответили в Минторге РК
- Национальные игры объединили осужденных карагандинских колоний
- Новый праздник и выходной в Казахстане: когда будет принято решение
- Транспортные полицейские пресекли канал сбыта: суд вынес приговор
- В поликлиниках открываются центры раннего вмешательства
- Вечерние автобусы будут ждать выпускников после концерта в Караганде
- Запрещено все, что может вспыхнуть: МЧС предупреждает казахстанцев
- Жительница Балхаша похвасталась копченной рыбой гигантского размера
- Налоговики предупредили казахстанцев об опасности
- Одарённых школьников наградили в Карагандинской области
- В Караганде состоялась встреча акима города Мейрама Кожухова с председателями дачных сообществ
- В Казахстане изменили дорожный стандарт, чтобы асфальт не портился в жару и при нагрузке
- В Казахстане в общественных местах нельзя будет ходить с закрытым лицом: Сенат вернул поправки в Мажилис
- Уголовное дело возбудили по факту утечки данных 16 млн казахстанцев
- Ученые: первые последствия нездорового образа жизни фиксируются уже в 36 лет
- Аттестат — шанс: в карагандинской колонии поздравили выпускников
- Умереть по дороге домой: трагедия, которую могли предотвратить
- Какой сегодня праздник: 20 июня
19 июня
- Глава МВД РК высказался против смягчения наказания для пьяных водителей
- «Студентов заставляют накрывать поляну». Выявила ли проверка нарушения в казахстанских вузах
- Кого из казахстанцев коснутся новые правила оказания социальной помощи, рассказала Жакупова
- Министр не смог дать ответ, когда казахстанцы смогут подписывать петиции через eGov Mobile
- Сулейменов: Монеты номиналом 1 и 2 тенге больше чеканить не будут
- Когда в Казахстане внедрят единый QR-код для всех банков
- Детей некому лечить: Минздрав запускает подготовку узких специалистов
- Во дворе на проспекте Назарбаева, 51/1 проводят долгожданное благоустройство
- Сколько детей погибли, выпав из окон в Казахстане
- В Караганде полицейские отметили 180-летие Абая познавательной встречей
- Сенат одобрил закон об амнистии к 30-летию Конституции
- За непослушание опекун едва не сделал инвалидом пятилетнюю девочку в Караганде
- Мошенники выдают себя за сотрудников Нацбанка и оформляют кредиты на казахстанцев
- 1 июня – День защиты детей – может стать выходным днем в Казахстане
- В Каркаралинске проходит II Геологическая универсиада
- Более миллиона казахстанцев не могут выехать за пределы страны из-за задолженностей
- В Караганде в районе Михайловки временно перекроют дорогу
- «Творческая мозаика»: Юных карагандинцев приглашают в библиотеку на громкие чтения и мастер-класс по оригами
- Цифровой помощник определит профессию казахстанских школьников
- В Караганде на улице Пригородная перекроют участок дороги
- Из Балхаша с любовью: как подросток из туристического города запустил стартап по производству сувениров
- «Правительство для граждан» открестилось от утечки данных казахстанцев
- На время фестиваля в Балхаше ограничат движение личного транспорта
- Избиение врачей в детской больнице: один из участников лишен свободы на 10 суток
- На сколько проиндексируют пенсии и пособия в Казахстане, ответила глава Минтруда
- АФМ возьмётся за подозрительные мобильные переводы казахстанцев
- На одном из перекрёстков Караганды произошло серьёзное ДТП
- Медицинские информационные системы Казахстана получат новый статус
- Smart Plastic Zone: устойчивое развитие выходит за рамки мегаполисов
- В Караганду для модернизации Корейско-Казахстанского благотворительного фонда «Елдос» прибудет делегация из Кореи
- Герои среди нас: в Караганде почтили полицейских, спасших человеческие жизни
- Сила традиций: в карагандинской колонии прошел День национальных игр
- Как казахстанцам проверить утечку персональных данных
- В Караганде откроется выставка работ известного алматинского фотографа и спортсмена
- Какой сегодня праздник: 19 июня
18 июня
- Казахстан накрывает волна аномальной жары: что нельзя делать при 46°С
- Казахстанцы не спешат отказываться от туров на Ближний Восток
- С чем связан рост цен на мясо, сахар и фрукты – разъяснение Нацбанка
- Как получить статус застрахованного студентам в Казахстане
- Средняя пенсия в Казахстане превысила 143 тыс. тенге
- К какой трудовой деятельности запрещено привлекать несовершеннолетних в Казахстане
- В Шетском районе установили мавзолей батыру Балтаулы Иткаре
- Серебряные и бронзовые медали завоевали карагандинские синхронисты на Кубке мира в Китае
- Приложение с ИИ для бесплатной юридической помощи создают в Казахстане
- До конца года ваучеры на детсады заработают по всему Казахстану
- Сарань ждёт полное обновление водопроводных сетей
- На трассе в Карагандинской области в ДТП погиб водитель эвакуатора
- Новая схема уничтожения деревьев шокировала карагандинцев
- Карагандинцы встревожены стройкой новой многоэтажки в их жилом комплексе
- В Караганде состоялся фестиваль современного и уличного танца STREET BEAT KARAGANDA
- Развитие моногородов: Олжас Бектенов провёл совещание в Сарани
- Карагандинские гребцы завоевали семь медалей на чемпионате Азии
- Нужно ли казахстанцам перевыпускать ИИН после утечки данных — ответ Минюста
- В Караганде экологи ликвидировали свалку в районе Фёдоровских дач
- Смертью мужчины обернулся конфликт на вокзале Караганды: суд вынес решение
- Какие меры принимаются в Казахстане для обеспечения продовольственной безопасности
- Полицейские помогают гражданам получить госуслуги в Карагандинской области
- Глава Минцифры прокомментировал слив данных 16 млн казахстанцев
- Когда возвращение становится началом: осужденные вышли на свободу в Карагандинской области
- Chery Arrizo 8 спас брак семейной пары в Караганде
- На одной из трасс Караганды временно ограничат движение 19 июня
- Концерты памяти Виктора Цоя и Юрия Шатунова вновь пройдут в Караганде
- Выпускной в Казахстане: родителей предупредили об ответственности и штрафах
- На трассе Астана – Темиртау участились случаи перевеса большегрузов
- За что казахстанцам придется переплатить в ЦОНах от 5,5 до 7 тысяч тенге
- Хоккеист сборной Казахстана стал игроком «Сарыарки»
- Подвиг не забыт: в Караганде чествовали солдат, спасших детей из пламени
- В Караганде задержали цветочного воришку
- Токаев инициировал проведение 2026 года под эгидой образования и научных исследований
- В Казахстане на станциях измерения веса автомобилей установят видеокамеры
- Какой сегодня праздник: 18 июня
ОПРОС
Как на вас повлиял переход на единый часовой пояс?
- 1. Положительно. Стали лучше высыпаться.(34)
- 2. Отрицательно. Хуже справляюсь с тем же объёмом работы. Зимой почти не видел солнца.(888)
- 3. Вообще не заметил/а разницу.(38)
Выселение из квартиры без причины: что делать арендаторам в Казахстане
Фото: DALL-E Что делать казахстанцам, если их пытаются выселить из квартиры, которую они снимают? Какие права есть у арендаторов и как действовать в конфликтных ситуациях — в материале агентства Kazinform.
Юридические основы
Аренда жилья в Казахстане регулируется Гражданским кодексом РК, Законом «О жилищных отношениях» и Налоговым кодексом. Как пояснил адвокат Нурлан Жанабаев, важно знать не только свои права, но и обязанности сторон, чтобы избежать недопонимания и конфликтов.
Согласно законодательству, существует два вида аренды жилой недвижимости:
- Аренда квартиры — проживание без хозяина.
- Аренда комнаты или её части — проживание с хозяином.
Договор аренды: ключевые положения
Договор аренды может быть срочным (на определенный срок) или бессрочным. Если аренда жилья превышает один год, договор должен быть зарегистрирован в ЦОНе. В договоре должны быть четко прописаны:
- Размер арендной платы;
- Сумма пени за просрочку платежей;
- Условия расторжения;
- Права и обязанности сторон.
Арендодатель обязан предоставить жилье в надлежащем состоянии, а арендатор — своевременно оплачивать аренду и соблюдать условия проживания.
Можно ли выселить арендатора без причины
По закону, арендодатель не вправе выселить арендатора без оснований. Сделать это можно лишь в следующих случаях:
- Систематическая неуплата аренды (обычно более двух месяцев) — статья 556 ГК РК.
- Нарушение условий договора — порча имущества, незаконное использование квартиры.
- Истечение срока аренды — если договор не продлен.
- Решение суда — при нарушении закона арендатором.
Самовольное выселение — запрещено, независимо от наличия договора. Подобные действия квалифицируются как самоуправство (статья 389 УК РК) и влекут уголовную ответственность.
Выселить арендатора, даже если он злостный должник, можно только через суд.
Права и обязанности арендатора
Каждый арендатор имеет право:
- на защиту от незаконного выселения — без судебного решения выселение невозможно;
- на ремонт — арендодатель обязан поддерживать жилье в порядке;
- на продление договора аренды, если обязательства по оплате и условиям договора соблюдаются.
Арендатор обязан:
- Своевременно оплачивать аренду;
- Бережно относиться к имуществу;
- Использовать жилье по назначению — например, без сдачи в субаренду без письменного согласия арендодателя.
Куда обращаться при нарушении прав
Если арендодатель нарушает договор или угрожает незаконным выселением, арендатор может обратиться в суд — для защиты своих прав; в прокуратуру — в случае угроз и давления; в министерство юстиции — для получения бесплатной юридической консультации (по номеру 119 по всему Казахстану (кроме мобильных операторов) или 58-00-58 для Астаны и Алматы), в акимат — если дело касается социального жилья.
Аренда без договора: возможные риски
Если договор аренды не заключен в письменной форме, но арендатор исправно платил, можно использовать банковские переводы, квитанции, переписку, как доказательства аренды. Однако отсутствие официального договора аренды лишает арендатора правовой защиты и увеличивает риски споров о размере платы, возможного внезапного выселения, сложностей с подтверждением своих прав.
Налоговые аспекты
По закону, арендодатель обязан платить налог на доход от аренды. Если жилье сдается без договора, собственник может быть привлечён к ответственности за уклонение от уплаты налогов.
