Жезказганец считает, что местные власти не реализуют программу реновации жилья

Подъезд в доме, где жезказганец Максим Симошенко проживает третий год, признан аварийным с 2011 года – но обследования, рассказывает мужчина, не проводятся. Кроме того, делится Максим Анатольевич, невозможно безучастно смотреть на то, как представители акимата вводят людей в заблуждение.

- С 2020 года в нашем городе начали расселять жителей аварийных домов. Первые 9 домов были расселены, - рассказывает Максим Симошенко. – На этот год планируют продолжить расселение. В городе Нур-Султан действует программа реновации, аналогичная программа действует в Караганде. Но, к сожалению, в моем любимом городе Жезказган чиновники манипулируют сознанием местных жителей и вводят их в заблуждение. В 2020 году в интервью телеканалу «Хабар» действующий на тот момент аким города Кайрат Бегимов обещал переселить людей из аварийного жилья по программе реновации или предоставить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартир. В итоги уже под руководством нынешнего акима города Жезказган Кайрата Абсадарова, программа реновации выпадает из лексикона местных чиновников. Людям 9 домов предлагают денежную компенсацию, значительно отличающуюся от реальной стоимости жилья в нашем городе. За трехкомнатную квартиру давали 4,7 миллиона тенге, за двухкомнатную – 3,5 миллиона тенге. Но сейчас только двухкомнатные стоят в среднем 5-6 миллионов тенге, а трехкомнатные – от 9 миллионов и выше.

Жителям предложили обратиться в банк для оформления ипотеки, но так как люди имеют низкий доход, многим отказали в займе, продолжает Максим Симошенко.

- По улицу Шевченко 23А был возведен дом, и многие жители думали, что этот дом будет для них – но нет. Многие вынуждены теперь снимать жилье. А по улице Байконурова, 24 до сих пор живет одна пенсионерка – одна в пустом доме! – делится Максим Анатольевич. – В 2021 году аким города объявляет режим ЧС местного масштаба: жителей 149 домов планируют расселить до 2025 года. В этом году будут переселены 24 дома – правильно сказать выселены на улицу – так как их дома будут реквизированы. Ни о какой программе реновации и речи нет, хотя на месте домов, расселенных в 2020 году, будут строиться новые. Людям опять предоставят компенсацию, которые местные власти предлагают внести первым взносом в банк АО «Отбасы Банк» к ипотечному займу. Но работники акимата не учитывают платежеспособность семей, и есть ли у них другие займы – а банк это будет учитывать. Люди опять останутся с крохами, но не жильем. Местные власти решили идти по наипростейшему пути. Жители даже не видели акты об аварийности домов, их подписи отсутствуют на уведомлениях. Если эти дома так опасны, что нужно объявлять режим ЧС, то почему людей до сих пор не переселили? Зачем чиновники тянули время? В то время как в Жезказгане активно началось строительство, людей не переселяют по программе реновации – а просто выгоняют на улицу, так как на ту компенсацию у нас в городе не купить жилье на вторичном рынке, а новую и подавно.

Поэтому у Максима Симошенко возникает сразу несколько вопросов. «Почему один аким обещает на всю страну реновацию, а его сменщик вводит режим ЧС и реквизицию? Реквизицию в мирное время на довольно сносные дома. Почему жители Жезказгана хуже областных и столичных жителей? Почему программы, работающие по всей стране, не работают для Жезказгана? Люди на грани отчаяния», - делится жезказганец.

В акимате Жезказгана прокомментировали ситуацию и прояснили некоторые моменты:

«В Жезказгане имеются более 262 ветхих домов 1950-1960 годов постройки. По Генеральному плану и проекту детальной планировки предусмотрен снос в старых кварталах города (улицы Абая, Байконурова, Пугачева, Холмецкого и т.д.). Акиматом города разработана Программа по переселению жителей 149 аварийных и ветхих домов в течение 6 лет с 2020-2025 годы. Переселение жителей аварийных домов проводится согласно Законам РК «О жилищных отношениях», «О государственном имуществе» путем реквизиции недвижимого имущества с выплатой компенсации по рыночной стоимости аналогичного неаварийного жилья. Стоимость квартир определена по рыночной стоимости сборно-щитовых домов на момент оценки, указанная в обращении стоимость 2-комнатных квартир 5 000 000 – 6 000 000 тенге была для домов с панельными стенами. Превышение рыночной стоимости квартир не допускается действующим законодательством.

В 2020 году начато переселение жителей 9 домов, всего 68 квартир, из них в частной собственности 62 квартиры. На данный момент выплачена компенсация 57 собственникам квартир на общую сумму 253 961,873 000 тенге. Пяти жителям неприватизированных квартир, в том числе и пенсионерке по улице Байконурова, 24 из коммунального жилищного фонда будет предоставлено равноценное жилище. Многоквартирный жилой дом по улице Шевченко, 23А построен по программе застройки кредитного жилья и заселен нуждающимися в жилье по очередности согласно вышеуказанному Закону «О жилищных отношениях».

В 2021 году будут переселены жители 24 домов (259 квартир), подлежащих сносу, сумма компенсации 1 575,1 миллионов тенге. В Программу переселения включены дома со сборно-щитовыми стенами по улице Абая, Байконурова после проведения технического обследования и получения заключения о сносе, обследование проводится за счет бюджетных средств. На данный момент решение акима об объявлении чрезвычайной от 1 марта 2021 года за № 01 зарегистрировано в Департаменте Юстиции, и будет начата работа по переселению жителей согласно алгоритму действий. Сообщаем также, что оценка будет проводиться в присутствии собственников. Реквизиция, выплата компенсации предусматривает наличие подписи собственников о согласии.

Реновация жилищного фонда в соответствии с главой 5.4.4 Государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства РК от 31 декабря 2019 года №1054 предусматривает обновление путем сноса ветхих домостроений и застройки новых домов, совокупность мероприятий, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства. Реновация предусматривает комплексную реконструкцию «старых» кварталов городов путем сноса аварийного (ветхого) жилья и переселения из него граждан в порядке, предусмотренном законодательством РК.

Между акиматом города, АО «Отбасы банк (ранее – АО «Жилстройсбербанк Казахстана»», застройщиком ТОО «Inter Marketing-M» заключен меморандум о взаимопонимании и сотрудничестве по сносу ветхого и аварийного жилья. В АО «Отбасы Банк» действуют программы приобретения жилища путем внесения суммы компенсации в качестве первоначального взноса с учетом платежеспособности жителей.

Все проводимые мероприятия акимата Жезказгана по переселению жителей аварийных домов включают в себя:

- улучшение условий проживания;
- создание благоприятной среды;
- обновление старых кварталов и отвечают условиям реновации.

Сообщаем также, что при предварительных встречах с жителями домов в 2020 году часть жителей приняла с одобрением план акимата по переселению. Тот факт, что обратившийся в редакцию ekaraganda.kz житель Жезказгана говорит от имени всех собственников квартир, не имеет оснований. В соответствии с Законом РК «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц» обратившийся имеет право на обжалование.