Лента событий
- Участок дороги в районе села Аксу-Аюлы закрыт из-за перелива
- В Карагандинской области резко ухудшилась погода
- Карагандинка пыталась отобрать выручку у продавца. Подозреваемая задержана
- Какие коммунальные услуги подорожали в Казахстане заметнее всего за год
- Юные таланты из Шахтинска завоевали Гран-при и призовые места на вокальном конкурсе в Турции
- Земля обвалилась на одной из улиц Караганды из-за паводков
- Кражу из контейнера раскрыли полицейские в Темиртау
- Современными фетальными мониторами оснастили родильное отделение в Балхаше
- Коклюш продолжает распространяться среди детей в Карагандинской области
- В Темиртау назначили нового экологического госинспектора
- В областном центре в рамках проекта «90 встреч к 90-летию Караганды» прошел творческий вечер
- Размытую талыми водами дорогу в Осакаровском районе восстановили
- В Караганде пройдет ледовое шоу звезд Цирка дю Солей Hogwart's Holidays
- Мотоциклистам напоминают о соблюдении транспортной дисциплины
- Дождались! В Темиртау начнут капитальный ремонт дороги по проспекту Металлургов
- О туристических местах Карагандинской области рассказали на форуме в Пекине
- Тематическую инсталляцию в честь Наурыз мейрамы создал житель Караганды Валерий Роголев
- Восемь медалей в копилке карагандинских дзюдоистов после Кубка Европы
- В Сарани состоялся фестиваль самодеятельного творчества «Жайнай бер, Қазақстан!»
- Бесплатные психологические и юридические консультации для молодёжи Карагандинской области
- Урок доброты в карагандинском зоопарке проведет художник Карипбек Куюков
- В Карагандинской области усилят надзор за несовершеннолетними в ночное время
- «Не оставлять скот без присмотра»: ДЧС обращается к жителям в связи с паводками
- Республиканская олимпиада IQanat стартовала в Караганде
- В Караганде пылесосят улицы
- Под угрозой сноса оказалась новая высотка в Караганде
- Жители Карагандинской области возмущены состоянием дорог
- «Если не увеличим тариф – поставим транспорт на колени»: в Караганде снова обсуждали проблемы городских автобусов
- Досудебное уведомление за неисполнение требований договора вручили перевозчику в Темиртау
- В Караганде дорогу, построенную автопарком, захватили владельцы таунхаусов
- Почему закон об ответственном отношении к животным не работает?
- Карагандинский «Шахтер» подписал камерунского футболиста
- В Темиртау открылся пункт обслуживания ONAY!
- Трамвайный парк в Темиртау обещают снова запустить в этом году
- В Карагандинской области несколько карет скорой помощи не смогли проехать на вызов, застряв в грязи
- TikTok удалил в Казахстане более четырех миллионов видеороликов за 2023 год
- Вице-министр просвещения сделал важное заявление касательно детей
- Назначен новый начальник ДП Карагандинской области
- Игроки «Сарыарки» вызваны на сборы по подготовке к юниорскому чемпионату мира
- Еще на двух дорогах Карагандинской области произошли переливы
- Трагедий на шахтах «Арселора» можно было избежать?
- Еще одно сообщество Федоровских дачников пожаловалось на затопление участков
- Карагандинские предприниматели терпят большие убытки из-за паводков
- Токаев обозначил одну из глобальных проблем
- Карагандинцев просят не разбивать крышки колодцев и не оставлять люки открытыми
- В Караганде пройдёт конференция «Основные положения проекта нового Налогового кодекса по улучшению администрирования»
- В Караганде снова пройдут мини-ярмарки
- Какой сегодня праздник: 28 марта
- В Караганде организовано дежурство на паводкоопасных участках города
- Понижение температуры воздуха в Казахстане прогнозируют синоптики
- Мажилисмен раскритиковал правительство и акиматы из-за подготовки к паводкам
- В Казахстане мошенники придумали схему с посылками по неправильным адресам
- Новые виды госуслуг стали доступны казахстанцам
- Активная фаза паводков завершается в Караганде
- В Школу молодой семьи приглашают супружеские пары Абайского района
- Синтетический мир: как МВД РК борется с проблемой наркомании в стране
- Две трассы в Карагандинской области размыло талыми водами
- Ермаганбет Булекпаев облетел паводкоопасные районы Карагандинской области
- Паводки в Казахстане: Бектенов поручил главе МЧС отчитываться ежесуточно
- Подозреваемого в серии грабежей задержали в Караганде
- Звуки электросирен насторожили карагандинцев
- 15 иностранцев, незаконно осуществлявших трудовую деятельность, выявили в Караганде
- В Караганде посреди двора обнаружили лошадиную голову
- В Темиртау в результате ДТП перевернулся легковой автомобиль
- Первые успехи карагандинских школьников на республиканской предметной олимпиаде
- Кражу металла со стройки пресекли полицейские Караганды
- Вода из канализационных колодцев топит Федоровские дачи
- Машина сгорела полностью в одном из дворов Сарани
- В Караганде участок дороги с колодцем проваливается под землю около памятника Цою
- Ситуация с паводками на железной дороге находится на ежедневном контроле - КТЖ
- В Центральном парке Караганды работают некоторые аттракционы
- Как сейчас складывается ситуация с паводками в Караганде
- В Караганде талая вода размывает мост на Фёдоровских дачах
- В Караганде прошёл бесплатный мастер-класс для многодетных матерей и матерей-одиночек
- Затопления поселка Агадырь Карагандинской области удалось избежать
- «Железный человек» побывал в Караганде
- В Караганде осудили подростка, который «заминировал» поселковый ДК
- Глава Минкультуры поздравила работников театров
- Симфоническая и вокальная музыка: карагандинцев приглашают на авторский концерт Серика Еркимбекова
- Что может привести к потере Балхаша?
- Какой сегодня праздник: 27 марта
- Массовую диагностику и вакцинацию начали ветеринарные службы Казахстана
- Новые автобусы вышли на маршруты в Абайском районе
- У кого в Караганде не будет электричества 27 марта
- В Карагандинской области построят новое предприятие
- Предприниматели и волонтеры города Балхаш были награждены в номинации «Жомарт жүрек»
- Юго-восток топит талыми водами: какие меры принимают власти Караганды
- Уроженец Караганды презентовал свой первый полнометражный фильм в родном городе
- Двух подростков подозревают в серии краж из авто в Караганде
- В Карагандинской области освоят два месторождения
- Юношеская команда «Шахтёр-2012» стала бронзовым призёром международных соревнований по футболу
- Заместители акима Карагандинской области проведут приём жителей
- В МВД назвали 6 фраз, которые чаще всего используют мошенники
- Прием документов в школы Казахстана продлили до 31 августа
- Собственные стихи на трех языках читали поэты в Караганде
- Воспитанники музыкальных школ Абайского района удостоились Гран-при в Турции
- Деятельность преступной группы, занимавшейся кражами, пресекли полицейские Караганды
- Своими руками: В Балхаше прошёл конкурс объёмных фигур
- В Темиртау на пешеходном переходе сбили девушку
- Административное крыло карагандинского зоопарка отдадут животным
- Адвокат избитого водителя скорой помощи в Караганде просит суд привлечь обидчика еще по одной статье
- Во время пожара в пятиэтажке Караганды погиб мужчина
- В Караганде будут строить новые канализационные и водопроводные сети
- Казахстанцам напомнили про сроки сдачи декларации по ИПН
- Гениальная репетиция: в День театра в Станиславском покажут необычный спектакль
- Кокшетауский «Арлан» обыграл карагандинскую «Сарыарку» в плей-офф чемпионата Казахстана
- В Караганде талыми водами затопило перекресток Сатыбалдина — Шахтеров
- Заслуженный артист представил Карагандинскую область в республиканском конкурсе по бата беру
- Карагандинец Данил Мусабаев завоевал лицензию на Олимпиаду в Париже
- Полвека вместе: супруги из Абая поделились секретом крепкого брака
- Прокуратура Карагандинской области напомнила об ответственности за распространение наркотиков
- Все должно быть по справедливости – Ляззат Кожахмет о выступлении Президента на Национальном Курултае
- Велосипед вместо авто: 58-летний карагандинец о здоровом образе жизни
- У жителя посёлка Шахан посреди степи отказали ноги
- В Темиртау горел недавно выпущенный на линию пассажирский автобус
- Могут ли сливать воды со снегоплавильной установки и Ас-машин в городскую канализацию?
- «Сезон критики открыт»: аким Караганды высказался о состоянии городских дорог и ремонте
- Приём документов в первые классы стартует 1 апреля
- Парня, мать которого умоляла вернуться домой, задержали по подозрению в особо тяжком преступлении
- Темиртауский ТЮЗ приглашает на театральную читку
- В Караганде полиция нашла и оштрафовала 18-летнего дрифтера
- Приемных детей чаще стали возвращать в детские дома
- Пять человек оштрафовали за несоблюдение правил безопасности на водоемах в Карагандинской области
- Три перелива на автодорогах Карагандинской области случились из-за таяния снега
- Более 800 пенсионерок Караганды посещают Центр семейного долголетия
- «Автобус трещит по швам»: водитель карагандинского автобуса пожаловался на огромные ямы
- В Караганде жители более чем 7 тысяч домов пользуются выгребными ямами
- Ермаганбет Булекпаев встретился с родителями особенных детей
- Головкину "дали" место в Зале славы бокса. Помог Канело
- Какой сегодня праздник: 26 марта
ОПРОС
- Да, уже не чувствую разницы;(16)
- Нет! Очень тяжело до сих пор. Особенно по утрам;(71)
- В целом, да, но зачем это было нужно?(26)
- Не собираюсь привыкать, живу по-старому времени.(9)
Пять фактов о жилищных строительных сбережениях от Жилстройсбербанка
Как выгоднее копить и на что использовать заем в Жилстройсбербанке?
Копить в ЖССБК можно не только на покупку квартиры, но и, например, на ремонт жилья. А открывать вклады на каждого члена семьи выгоднее, чем открывать один депозит и пополнять его одной большой суммой. Информационное агентство ekaraganda.kz совместно с деловым еженедельником «Капитал.kz» собрали пять фактов о жилищных строительных сбережениях, о которых вы, возможно, не знали. А помогла в этой работе Гульнар Дабылова, директор Карагандинского областного филиала Жилстройсбербанка.
Система жилищных строительных сбережений становится все более популярной в регионе. С каждым годом портфель займов Жилстройсбербанка в Карагандинской области растет: в 2014-м филиал выдал 370 займов, в 2015-м - 996, в 2016-м - 1152. По итогам десяти месяцев 2017 года выдано 1885 кредитов на улучшение жилищных условий жителей региона. Если рассматривать именно жилищные займы, то средний срок такого кредита составляет 6,3 года, средняя сумма — около 3,1 млн тенге. А вообще, если говорить о всех видах займов — не только жилищном, но также о промежуточном, предварительном и займах, выдаваемых по государственным программам, — то ипотеку в ЖССБК берут в среднем на 6,5 лет, а средняя сумма кредита приближается к 5,9 млн тенге.
1. Начать копить в ЖССБК можно с 15 тысяч тенге.
Заключить договор о жилищных строительных сбережениях можно со вклада 15 000 тенге — такая сумма необходима для активации договора. При этом открытие счета - это абсолютно бесплатная услуга.
Жилстройсбербанк Казахстана отличается от других БВУ тем, что здесь нет классической системы кредитования, когда человек просто приходит в банк, чтобы оформить потребительский или, например, автокредит. Здесь нет мультивалютных вкладов, нет высокопроцентных депозитов. Вся система основывается на так называемой системе жилищных строительных сбережений. Это закрытая (замкнутая) система финансирования, когда каждый вкладчик участвует в софинансировании. При такой системе задача клиента — накопить 50% от необходимой суммы. К примеру, если приобретаемая недвижимость стоит 10 млн тенге, то клиенту ЖССБК необходимо накопить не менее 5 млн тенге за период не менее 3 лет, выполнив при этом условия достижения оценочного показателя. Оставшиеся 5 млн тенге ЖССБК выдает клиенту в виде займа по льготной ставке до 5% годовых.
2. Можно рефинансировать ипотечный кредит из другого банка.
В ЖССБК можно рефинансировать ипотечный заем, взятый в другом коммерческом банке - так можно снизить ставку по кредиту и ежемесячный платеж. В неделю за консультацией, например, в филиал банка в Караганде обращаются от 5 до 10 клиентов, которые хотели бы сделать рефинансирование. Притом что одним из условий является накопление 50% (либо разовое внесение) от остатка основного долга в «исходном» БВУ, получается все равно выгоднее рефинансировать кредит в ЖССБК.
Сейчас в банке два займа из десяти выданных — это займы, полученные для рефинансирования. Причем сделать апгрейд могут и «внешние» заемщики — взявшие кредит в другом БВУ, и «внутренние» — действующие клиенты самого ЖССБК.
При оформлении рефинансирования возникает один нюанс, касающийся залога. ЖССБК делает запрос в банк клиента для получения согласия на вторичное обременение. Вторичное обременение — это когда один банк может наложить обременение на залог, который уже находится в залоге в другом банке, при согласии второго. Некоторые банки отказывают в таком обременении по разным причинам. Тогда клиенту приходится искать иной залог, который оценивается по стоимости не меньше, чем по рефинансируемому займу. Либо клиент обращается к банковскому омбудсмену — это независимое физическое лицо, которое содействует в решении споров и разногласий между заемщиком и банком, возникших из ипотечного договора. Как правило, вопрос разрешается.
Бывает и такое, что клиент не смог накопить 50% от стоимости жилья и был вынужден обратиться в другой банк под более высокие ставки. В таком случае он параллельно открывает депозит в ЖССБК и начинает делать накопления по мере своих возможностей и через какое-то время решает воспользоваться своими сбережениями, именно для рефинансирования.
3. Всей семьей копить выгоднее.
ЖССБК предлагает так называемый «Семейный пакет» — можно открыть депозиты на всю семью в рамках этого продукта, если клиент со своей семьей может откладывать больше 40 000 тенге в месяц.
40 000 тенге — это минимальная сумма, при которой стоит выбрать «Семейный пакет». Но что если семья может откладывать и по 100 000, и по 150 000 тенге каждый месяц? Почему выгоднее в таком случае «Семейный пакет» по сравнению с депозитом, открытым на одного человека?
К примеру, клиент вносит на свой депозит по 100 000 тенге ежемесячно, по итогам года он накопит 1 200 000 тенге, но премию от государства получит только в размере 90 760 тенге. И плюс 13 000 тенге — 2% вознаграждения от банка. Дело в том, что государство поощряет не более 200 МРП, то есть из всей внесенной суммы за год 1 200 000 тенге — только 453 800 тенге; остальная сумма — 746 200 тенге — переходит на следующий год и начисление госпремии будет только по итогам следующего года.
Однако если клиент разделит 100 000 тенге на три платежа, к примеру 35 000 тенге, 35 000 тенге и 30 000 тенге, на себя, супругу и ребенка соответственно, то выплаты будут происходить следующим образом. По депозитам, на которые будет откладываться по 35 000 тенге: клиент накопит за год 420 000 тенге, на депозите, на который будет перечисляться 30 000 тенге, — 360 000 тенге. На каждый депозит государство начислит премию, в итоге семья получит 84 000 тенге, 84 000 тенге и 72 000 тенге — 240 000 тенге, что практически на 150 000 тенге больше, чем при накоплении на одном депозите. И плюс к ним еще 2% вознаграждения банка на весь пакет.
Именно по этой причине большинство клиентов ЖССБК предпочитают открывать депозиты в рамках «Семейного пакета»: так выгоднее и быстрее накопить на собственное жилье.
4. Копить можно не только на покупку квартиры.
Копить в ЖССБК можно не только на покупку квартиры, но и на ремонт и модернизацию жилья (включая приобретение строительных материалов и оплату подрядных работ). ЖССБК выдает кредиты на любые цели, связанные с улучшением жилищных условий. Во-первых, это непосредственно покупка жилья — квартиры или дома, причем как на первичном, так и на вторичном рынках; также на обмен жилья с доплатой и покупку жилья, находящегося в залоге у БВУ.
Во-вторых, открыть депозит можно с целью строительства на земле — под личное подсобное хозяйство или индивидуальное жилищное строительство. В-третьих, копить можно на покупку земельного участка — также под ЛПХ или ИЖС. В-четвертых — на рефинансирование ипотеки, взятой в другом коммерческом банке. В-пятых, копить в ЖССБК можно на ремонт жилья, в-шестых, — на первоначальный взнос для получения ипотеки в другом БВУ или финансовой организации.
Кстати, на ремонт жилья можно оформить заем без предоставления залога, с суммой займа до 1,5 млн тенге под гарантию физического лица и только в рамках жилищного займа (для клиентов, которые накапливали не менее трех лет, накопили 50% суммы за этот период и достигли минимального оценочного балла).
5. Открыть депозит в ЖССБК могут самозанятые граждане.
Есть мнение, что Жилстройсбербанк — это банк только для госслужащих. На самом деле накапливать деньги на депозите и получать займы в банке могут все, даже официально не работающие. В филиал банка очень часто обращаются частные предприниматели, которые даже не знали, что в банке можно получить ипотеку без подтверждения доходов. Если вкладчик равномерно накапливал в течение трех лет и накопил половину суммы, то он имеет право получить кредит под 5% годовых без подтверждения доходов.
В числе клиентов банка — люди, работающие сами на себя, например, владельцы салонов красоты, СТО, магазинов, а также их сотрудники. Многие думают, что если нет официального заработка, ЖССБК откажет, но это не так.